Белорусский Центр моды в Минске прекращает аренду офисов
5 ноября Белорусский Центр моды
отметит 65-летие. В январе 1968 года в центре Минска на проспекте
Победителей, 1, появился Дом моделей, построенный по уникальному в те
времена проекту. Сейчас по этому адресу «прописано» немало других
компаний, которые еще в 1990-е арендовали свободные площади у Центра
моды. На днях новое руководство центра поставило всех
арендаторов перед печальным фактом: после окончания действия старых
договоров аренды все компании вынуждены будут покинуть свои привычные
офисы.
 |
|
Центр моды на проспекте Победителей, 1
|
Янина Гончарова
пришла на должность директора Центра моды месяц назад и сейчас
совмещает эту должность с работой председателя РОО «Белорусской палаты
моды». Планы у нового руководителя грандиозные. «То, что площади
Центра моды больше не будут сдаваться в аренду, связано с тем, что
Центру моды они нужны самому. Вся наша деятельность сейчас будет
направлена на то, чтобы вернуть Центру его прямое назначение — быть
центром моды для всей республики Беларусь и для стран СНГ», — такова позиция Янины Гончаровой.
Договоры аренды заканчиваются у всех компаний в разное время, но уже в
этом или в начале следующего года в аренде у Центра моды останется
только первый этаж, где находятся магазины и ресторан. Кстати, и их
офисы тоже попросят переехать.
Арендаторы относятся к
планам нового руководителя Центра моды с пониманием, но хотят встречать
такое же понимание в ответ. Уже год в Центре не работает лифт. В здании —
пять этажей, на каждый приходится по три лестничных пролета. «Мы уже потеряли часть своих клиентов, — говорит директор «Планеты переводов» Мария Михед. — К
нам «доходят» теперь только те, у кого нет выбора, так как мы
по-честному предупреждаем клиентов, что к нам придется идти пешком на
последний этаж».
В сентябре новое руководство
Центра моды планирует установить на входе турникеты — за каждым клиентом
компаниям придется спускаться вниз. Особенно неловко представить череду
клиентов химчистки. На закрытых дверях кабины лифта уже год висит
объявление о 10% скидке, которую дает химчистка каждому клиенту только
за то, что он «дошел».
 |
|
Салон-химчистка дает 10% скидки всем своим клиентам из-за неработающего лифта
|
Кстати, именно для химчистки переезд оборачивается проблемой: в этом
здании все производство и сложное оборудование находится с 1996 года. До
декабря этого года химчистке необходимо найти новое подходящее
помещение.
Еще один болезненный вопрос — размер арендной
платы. Его новый руководитель Центра моды намерена поднять, подписав с
каждой компанией допсоглашение. Арендаторы же считают, что повышение
стоимости аренды — необоснованно, более того — незаконно.
«Повышение оплаты мотивируется тем, что офисы находятся в центре города, — рассказывает Светлана Войко, главный бухгалтер «Планеты переводов». — Тем
не менее, мы промониторили стоимость аренды и узнали, что новые офисы
на улице Немига стоят столько же, сколько наш. Но это новые красивые
помещения с работающим лифтом».
 |
|
С 1968 года в Центре моды мало что изменилось. Стоимость аренды тут равна аренде новых офисов на улице Немига
|
Отдельно арендаторы акцентируют внимание на том, что согласно указу
президента №150 арендная ставка изменяется один раз в год — в этом году
она уже менялась в апреле. «Тогда на основании чего нам повысят
ставку во второй раз? О каком повышении аренды может идти речь с
неработающим лифтом и такими туалетами? Нас посещают иностранцы, и порой
им приходится объяснять, как пользоваться этими туалетами», — говорят представители «Планеты переводов».
 |
|
Многих
иностранцев приходится учить пользоваться такими «удобствами», хотя основная часть арендаторов пользуется новыми туалетами 2 этажа. |
Предыдущая директор Центра моды проработала на своей должности около 25
лет. Сначала из Центра моды ушла финансовый директор, затем — директор.
Руководители компаний, которые арендуют помещения в здании Центра моды,
28 августа пришли по своей инициативе к Янине Гончаровой — обсудить
вопросы стоимости аренды и допуска в здание.
«Мы
пообщались, нам дали понять, что у Центра моды достаточно своих проблем,
в том числе — убытки. Со своей стороны мы всегда шли навстречу, когда
это было нужно: производили предоплаты, чинили крышу, ремонтировали
туалеты и, извините, покупали колбасу и шампанское на показы моды.
Сейчас на это никто не обращает внимания», — рассказывают нынешние
арендаторы. И добавляют, что в планах — написать письмо в концерн
«Беллегпром», президенту, а также уведомить районную налоговую. Ведь,
вероятно, из-за сложностей с арендой может быть приостановлена
деятельность организаций и, следовательно, налоговые отчисления.
«Перспективу мы знаем — в конце срока договора мы уезжаем из наших помещений, — говорит Лариса Дубовцова, директор салона-химчистки «Тайди». — Но
сейчас мы ставим вопрос о том, сможем ли мы спокойно дожить до конца
срока действия наших договоров, пустят ли в здание наших клиентов».
 |
|
Сейчас в Центре моды 3 этажа занимают цеха по изготовлению одежды
|
С 1948 года Центр моды разрабатывал дизайн, лекала, направляющие
коллекции, содействовал дизайнерам, проводил конкурсы, семинары,
тренинги. По мнению Янины Гончаровой — это именно то, чем должен
заниматься Центр моды.
«Помещения Центра моды были сданы в аренду прошлым руководителем, видимо, от безысходности, — говорит Янина Гончарова. —
Учитывая то, что сейчас нам самим понадобились в собственное
пользование наши помещения, то договоры аренды просто не будут
продляться. Не вижу в этом никакого скандала или конфликта, как
преподносится. Мне кажется, все действуют в рамках одного правового
поля».
В перспективе в Центре моды появится
дизайнерская лаборатория, экспериментальное производство, откроется
филиал Института Марангони (институт моды и дизайна в Милане. — ред.) в Беларуси. Фотостудия в Центре моды действует уже с 25 августа.
Уже сейчас в Центре моды действует лаборатория: «За
месяц те дизайнеры, которые приходят сюда ежедневно, результативно
получают поддержку. У наших дизайнеров, возможно, не было конструкторов,
швей, портных. Теперь на неделе моды на подиум будут выходить модели не
только с креативными идеями, но еще и с качественным пошивом — это то,
чего мне и вам не хватало».
Для того, чтобы
организовать работу, нынешнему директору приходится решать
административные вопросы: пересматривать структуру организации, готовить
и пересматривать нормативные документы. Так как Центр моды — открытое
акционерное общество, огромная доля акций принадлежит государству.
Сейчас концерн «Беллегпром» помогает предприятию методическими
указаниями, разработкой нормативных документов, юридической и
бухгалтерской поддержкой. В штате Центра моды таких специалистов пока
еще нет.
Сайт
Центра моды сообщает: летом 2013 года новым директором ОАО «Центр Моды»
назначена Янина Гончарова — молодой и талантливый председатель
республиканской общественной организации «Белорусская палата моды».
Более 9 лет Янина успешно работает в сфере моды и культуры, а также
является организатором крупнейших fashion-мероприятий в стране, таких
как Belarus Fashion Week, FotoART, «Бег на каблуках», многочисленных
фотосессий и конкурсов красоты.
СайтТем не менее, Янина Гончарова отмечает, что экономическая выгода — не основная цель, которая стоит перед Центром моды:
«Сейчас, когда частный бизнес пошел в ногу со временем, акционерные
общества либо государственные предприятия немного потерялись, в том
числе и Центр моды. Чтобы выжить, чтобы сохранить себя, Центр моды был
вынужден сдавать площади — это было выгодно. Сейчас выгодно, чтобы Центр
моды занимался модой. Выгода должна быть в том, чтобы мы
воспитывали современное поколение молодых дизайнеров — людей, которые
живут в Беларуси. Мы должны влиять на потребителя, а также на то, что
продается в ГУМах-ЦУМах, в малых городах и селах».
Вопросы, касающиеся аренды и волнений арендаторов, Янина Гончарова
комментировать отказывается. Аренда будет прекращена, говорит она, а у
организации появилось положение об аренде. Если Центр моды решит
когда-то сдать помещения в аренду — они будут сдаваться по совсем другим
расценкам, «более адекватным».
tut.by
Читать полностью: http://news.tut.by/reporter/364282.html
Читать полностью: http://news.tut.by/reporter/364282.html