Бизнес желает платить только аренду и «коммуналку», но не возмещать часть расходов по содержанию арендуемого помещения
Минский
столичный союз предпринимателей и работодателей (МССПиР) раскритиковал
проект постановления Совета министров «Об утверждении Положения о
порядке расчета расходов по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту
сданного в аренду (переданного в безвозмездное пользование) недвижимого
имущества, затрат на коммунальные и другие услуги». Свои претензии
эксперты бизнес-союза направили в адрес Министерства экономики и Министерства жилищно-коммунального хозяйства.
Согласно
одному из пунктов проекта документа, «оплата арендатором
(ссудополучателем) расходов за работы по эксплуатации, текущему ремонту
сдаваемого в аренду недвижимого имущества, коммунальным и другим
услугам, производимым для организации-арендодателя (ссудодателя)
производится путем оплаты арендодателю (ссудодателю) определенной части
этих расходов исходя из фактической оплаты организацией-арендодателем».
По мнению экспертов МССПиР, «арендатор должен платить только арендную
плату и коммунальные платежи». «Поддерживать, содержать здания
(помещения) в надлежащем состоянии должен и обязан его собственник
(владелец), на это он и тратит часть полученных денег — арендной платы
(какую — это его дело). От того, в каком состоянии помещения, зависит
коэффициент их привлекательности и, следовательно, цена аренды», —
полагают в бизнес-союзе. 
В МССПиР оспаривают положение об оплате
расходов, «связанных с охраной, обслуживанием систем охранно-пожарной
сигнализации, — пропорционально арендуемой площади, находящейся в
пользовании арендатора». «Вопросы об оплате арендатором охранной и
пожарной сигнализации, принадлежащей арендодателю, должны указываться
отдельно в договоре аренды и только при наличии желания арендатора и
заключении договора о полной материальной ответственности арендодателя
за имущество арендатора, поскольку это право арендатора — подключаться к
охране или просто поставить хороший замок, ведь это его расходы, а
зачем платить за охрану если не гарантируется сохранность имущества и
возмещение ущерба. Платить же за своего арендодателя (иного субъекта
хозяйствования) нельзя, поскольку в соответствии с пунктом 4 статьи 546
ГК не допускается дарение в отношениях между коммерческими
организациями», аргументируют такую точку зрения предприниматели.
В
столичном бизнес-союзе также не согласны с тем, что при формировании
фактической себестоимости по эксплуатации объекта в себестоимость
включаются затраты организации-арендодателя по оплате труда
обслуживающего персонала зданий, сооружений (комендантов, вахтеров,
сторожей, лифтеров, дворников, уборщиков, сантехников, электриков,
столяров, плотников, слесарей и т.п.), относимые на себестоимость
продукции (работ, услуг) в соответствии с действующим законодательством,
а также начисления на фонд оплаты труда указанных работников. «Фактически
получается, что арендатор нанимает к себе на работу, пусть и на 0,1
ставки, работников арендодателя, ведь он – арендатор должен платить им
зарплату и начисления на нее. Следовательно, получается, что арендатор
должен раздувать свое штатное расписание, но ведь в аренду берут только
имущество. Вряд ли какой квартирант будет оплачивать домработницу своей
квартирной хозяйки», сказано в письме предпринимателей.
Резюмируя,
эксперты МССПиР пришли к выводу, что данный проект противоречит духу
президентской Директивы № 4 «О развитии предпринимательской инициативы и
стимулировании деловой активности в Республике Беларусь» и политике
государства, направленной на либерализацию в сфере предпринимательства. «Принятие
данного проекта приведет к абсолютно неоправданному увеличению затрат
субъектов хозяйствования, которые в дальнейшем выразятся в росте
стоимости работ (услуг) этих субъектов, т.е. инфляции, в конечном счете
за все будет платить потребитель«, сказано в заключении экспертов союза.
tut.by
Читать полностью: http://news.tut.by/economics/352720.html