Доходы арендодателей уходят в минус
Сдавать в аренду дома и квартиры в Германии – не такой уж простой и прибыльный
бизнес, как может показаться на первый взгляд.
Согласно данным welt.de, сегодня 25% арендодателей жилых помещений в
ФРГ вообще не получают никакой прибыли от данного вида деятельности. Причина подобного
положения дел кроется в высоких затратах на содержание домов и квартир, а также
на управление подобными объектами. Впрочем, как показывает практика, даже бесприбыльный
бизнес – еще не самый худший вариант. 8,5% жилых объектов в этой стране вообще приносят
сплошные убытки.
Всего же, по данным статистики, в Германии сейчас 7 млн. граждан являются
собственниками жилья и при этом одновременно выступают в роли арендодателей, т.
е. занимаются коммерческой деятельностью. Обычно их доходы не превышают 2-3% в
год, хотя у 46,2% таких собственников прибыль оказывается немного выше. При
этом эксперты считают, что с учетом инфляции только менее половины домов и квартир в стране
сегодня реально могут служить источником каких-либо заметных доходов от сдачи их в аренду.
Тем не менее, частные инвесторы в ФРГ до сих пор отдают предпочтение
именно таким капиталовложениям. Их не пугает тот факт, что владение недвижимостью
требует соблюдения целого ряда условий, без учета которых свой дом или квартира
быстро превратятся из стабильного источника дохода в серьезную обузу.
