Элита по-белорусски. Топ-10 самых дорогих новостроек Минска
Риелторы норовят назвать каждую вторую
минскую новостройку если не элитной, то элитарной, уникальной или
особенной. На деле разрекламированные комплексы «премиум-класса» нередко
оказываются жильем типовых потребительских качеств с тесной парковкой
во дворе и 5—10 квартирами на этаже. Но есть в Минске дома, которые по
ряду критериев выделяются на фоне общей массы возводимого железобетона.
Мы изучили самые дорогие предложения на первичном рынке жилья, которые
имеются в открытом доступе, и составили собственный рейтинг.
10-е место. Жилой дом «Гвардейский». $2100 за кв. м. 
Этой 18-этажной высоткой недавно уплотнили квартал в границах
проспектов Победителей, Машерова и улицы Гвардейской. Дом расположен
менее чем в 400 метрах от стелы «Минск — город-герой», так что жильцы
верхних этажей запросто смогут созерцать из окна новый музей Великой
Отечественной войны.
«Некоторое удаление дома от проспекта делает его тихой гаванью в
центре шумного мегаполиса. Это гармоничное сочетание жизни в самом
сердце Минска, тишины, комфорта и уюта», — так рекламируется
комплекс на сайте застройщика ЗАО «Трест Промстрой». Цена метра
обосновывается местом расположения, развитой инфраструктурой, «отличным
видом из окна».
Под домом расположена подземная гараж-стоянка на 80 автомобилей, еще 35 машино-мест предусмотрено снаружи. А квартир здесь 83.
В доме установлены два лифта (грузовой и пассажирский). На каждом
этаже по пять квартир. «Двушки» идут от 80 до 83 кв. м, 3-комнатные — от
111 до 123. Есть и 4-комнатные квартиры по 130 кв. м. Типовая
планировка этажа. Нажмите на фото для увеличения.
9-е место. Комплекс «Парк-Сити». $2000—2200 за кв. м.
«Это жилье для тех, кто достоин самого лучшего и понимает толк в комфорте»,
— такими словами на собственном сайте характеризует проект строительная
компания «ТАПАС». «Парк-Сити» представляет собой единый комплекс из
пяти жилых домов, который возводят в районе так называемой белорусской
Рублевки — на пересечении улиц Жасминовой и Ф. Скорины, недалеко от
Национальной библиотеки.
В состав комплекса войдут 88 квартир площадью от 78 до 143 кв. м.
Высота потолков — от 2,7 метра. Проектом предусмотрены бесшумные лифты.
На первых этажах жилых корпусов разместятся магазины, салон красоты и
т.д. Подземные паркинги не предусмотрены. Застройщик обещает
благоустроить три площадки для отдыха, в том числе детскую. Территория
комплекса будет закрытой для посторонних.
План типового этажа жилого дома №3.
Актуальное фото со стройплощадки «Парк-Сити».
8-е место. Клубный дом на Тепличной. $1900—2300 за кв. м.
Новостройку позиционируют как элитный дом для узкого круга людей,
объединенных общей идеей, вкусами и солидным финансовым достатком.
Расположен 5—6-этажный особняк в престижном районе за Национальной
библиотекой, неподалеку от парниково-тепличного комбината. Всего здесь
будет 19 квартир. Подземная гараж-стоянка рассчитана на 28 машино-мест,
каждое из которых стоит 25 тысяч долларов.
Будущим жильцам обещают «комфорт городской квартиры и неповторимую
атмосферу загородного дома». Застройщик, компания «Городстрой»,
утверждает, что жилье своих денег стоит: огороженная территория,
круглосуточная охрана, поквартирное индивидуальное отопление, система
«Умный дом», бесшумный лифт. Особенностью клубного дома станет крыша
пятого этажа, которая будет служить террасой для его обитателей.
Квартиры в доме 2- и 3-комнатные (от 96,25 до 138,11 кв. м).
Так новостройка выглядела в конце лета.
7-е место. Клубный дом на Червякова. $2000—2500 за кв. м.
Раньше на этом месте располагался пункт приема стеклотары. Теперь —
малоквартирный дом, который застройщик называет жильем
премиум-класса для узкого круга людей с одним социальным статусом.
Шестиэтажный дом на 24 квартиры расположен возле пересечения улиц
Червякова и В. Хоружей. Через дорогу находится Минское братское кладбище
времен Первой мировой войны, а за ним — Комсомольское озеро.
Потенциальным покупателям обещают свободные планировки, подземный
паркинг на 40 мест, охраняемую территорию, бесшумный лифт,
профессиональный дизайн общих интерьеров. Обслуживание дома будет
осуществлять собственная служба эксплуатации.
6-е место. «Дом на Проспекте». $2300—2500 за кв. м.
Этот дом напротив парка Челюскинцев был сдан еще в 2010 году, но
квартиры в нем начали продавать относительно недавно. На рынок проект
вывели под лозунгом «Главный проспект рулит!»
Рекламщики проявили фантазию в описании проекта: «„Дом на
Проспекте“ знают в городе, о нем говорят. Он не оставляет равнодушным
даже самых заядлых скептиков. Он, как старинное коллекционное авто, как
престижная бутылка коньяка, ценность которых с годами только растет,
наполняется значимостью и игрой вкуса».
В доме 11 этажей, 46 квартир площадью от 55 до 425 кв. м и 62 места в
подземном паркинге. Высота потолков в обычных квартирах — 3 метра, а в
пентхаусах — 3,3. На первом этаже находится головной офис «Франсабанка».
В цену метра включены охраняемая территория, круглосуточное
видеонаблюдение, компьютерная сеть и другие атрибуты жилья повышенной
комфортности.
5-е место. Дом бизнесмена Бурноса напротив «Минск-Арены». $2500 за кв. м.
Проект этого 16—35-этажного гостинично-жилого комплекса на
пересечении проспекта Победителей и улицы Нарочанской в прошлом году был
признан лучшим в стране. $120 млн в его строительство инвестировал
российский предприниматель с белорусскими корнями Николай Бурнос. Этим
летом бизнесмен выпустил первую проектную декларацию и приступил к
продаже жилья.
Квартиры в доме от 48 до 225 квадратных метров. «Двушка» будет стоить
в районе $200 тыс. В центральной части комплекса разместится гостиница,
высота которой со шпилем составит 145 метров, а по бокам будут жилые
секции.
Пока стройка идет вялыми темпами, а сроком ее окончания значится I
квартал 2014 года. Весьма сомнительно, что успеют к хоккейному
чемпионату.
4-е место. Комплекс «Славянский квартал». $1900—3000 за кв. м.
Строить комплекс начали в 2008 году, а сдали в эксплуатацию совсем
недавно — в августе 2012-го. По замыслу проектировщиков, визуально три
жилых башни должны напоминать «силуэт величественного горного хребта». «Устремленная
ввысь форма жилых корпусов подчеркивает общее настроение, энергетику и
позитивный настрой, исходящий от всей архитектурной группы», — амбициозно заявлено на сайте застройщика.
Сколько осталось свободных квартир в «Славянском квартале», точно
неизвестно. Судя по информации на сайте, сегодня здесь можно купить
жилье любого метража — от «однушки» до пентхауса площадью 347 кв. м.
Цена метра зависит от категории и расположения квартиры, условий оплаты.
В рекламе застройщик делает акцент на вид из окна: «отсюда особенно
приятно наслаждаться восхитительной панорамой парка Победы, обелиском
«Минск — город-герой», великолепными видами реки Свислочь и
Комсомольского озера, Троицким предместьем и Верхним городом».
Место в подземном паркинге обойдется жителям комплекса в $20—35 тыс.
3-е место. Клубный дом на Смолячкова. $2500—3000 за кв. м.
На сайте застройщика (компания «Беллер-корона») проект представлен
как «элитный жилой дом в самом центре Минска». Новостройка расположена
на улице Смолячкова, между больницей МВД и Военным кладбищем.
В доме будет 5 этажей и всего 30 квартир со свободной планировкой,
причем только 3- и 4-комнатных. Площади — от 139 до 156 метров. Таким
образом, жилье обойдется потенциальному покупателю в 347—390 тысяч
долларов.
За такие деньги застройщик обещает 3-метровые потолки,
высокоскоростные бесшумные лифты, систему видеонаблюдения, окна Funke,
итальянские радиаторы. Каждому собственнику за дополнительную плату
предоставляются два места на подземной автостоянке (стоимость одного —
30 тысяч долларов).
Так стройка выглядела несколько дней назад.
2-е место. Жилой дом «У Троицкого». $3000 за кв. м.
Одна из самых противоречивых новостроек. Дом расположен в
исторической части Минска, на улице Сторожевской. Застройщик, компания
«Трайпл», позиционирует его как «эксклюзивный жилой комплекс
премиум-класса», «одно из лучших мест для жизни».
«Квартиры дома „У Троицкого“ дарят уют и ощущение свободы.
Большие площади, высокие потолки и свободные планировки помогут
воплотить в жизнь ваши самые смелые желания, — сказано в описании проекта. — Панорамное
остекление придает ощущение полета, наполняет комнаты светом и дарит
превосходный вид. Просторные частные террасы над квартирами верхних
этажей предоставляют возможность приятно провести время в компании
друзей среди зелени, даже не выходя из дома!»
Всего в доме 235 квартир. На сайте застройщика в качестве свободных
предложены 23 из них. Например, самая дешевая «однушка» общей площадью
112,3 кв. м на первом этаже стоит 336 900 долларов. А 4-комнатная
квартира площадью 332,4 кв. м на 17 этаже обойдется почти в миллион
долларов. Трехуровневый паркинг рассчитан на 316 автомобилей. Стоимость
одного машино-места — 40 000 у. е.
Споры вокруг дома не утихают. Одни архитекторы считают, что он удачно
вписался в окружение. Другие разочарованы: громадный объем окончательно
унизил Троицкое предместье и заслонил оперный театр. Защитники
архитектурного наследия и вовсе называют комплекс «агрогламуром» и
ставят вопрос о его демонтаже. Автор проекта жилого комплекса Олег
Ладкин невозмутим: со временем полемика утихнет, уверен он, а скептики канут в Лету, как и те, которые не принимали Эйфелеву башню.
1-е место. Жилой дом «Времена года». $2500—3500 за кв.м.
Восьмиэтажный особняк расположен по адресу Киселева, 17, недалеко от
площади Победы. В каждом из четырех подъездов 12 квартир (по 2 на этаже)
и два бесшумных лифта. Высота потолков составляет 3,5 метра в квартирах
повышенной комфортности и до 5 метров в пентхаусах. Площади — от 164 до
310 квадратных метров (квартиры) и от 401 до 677 метров (пентхаусы). В
подземном паркинге — 45 машино-мест. По словам риелторов, коридоры и
лестницы общего пользования отделаны дорогой плиткой, венецианской
штукатуркой, коваными элементами и витражными окнами.
Для жильцов предусмотрен ФОК со спортивным и тренажерным залами,
25-метровым бассейном, русской баней и сауной, массажным салоном и
закрытым теннисным кортом, трансформируемым в баскетбольную либо
волейбольную площадку. Безопасность обеспечивается закрытой огороженной
территорией с круглосуточным видеонаблюдением, дежурным освещением по
периметру и охраной.
Не так давно один из этих пентхаусов с панорамной беседкой на крыше
продавался за, пожалуй, рекордную для Минска сумму — 3,5 млн долларов.
Белорусу с зарплатой в 500 долларов пришлось бы копить на такое жилье
583 года, при этом отказывая себе в еде и вообще воздерживаясь от
каких-либо денежных расходов.
onliner.by