Этой осенью в Смолевичах начнут строить первый дом для столичных очередников. Поедут ли минчане в город-спутник?
Начало реализации этого масштабного проекта
переносилось несколько раз. Вначале говорили, что строительство первого
дома в перспективном городе-спутнике начнется в 2011-м. Затем сроки
сдвинули на март 2012-го. По последней информации, стройка в Смолевичах
начнется совсем скоро, в первых числах октября. Однако воплотить на
практике идею города-спутника будет не так просто, пишет сегодня газета «Рэспублiка».
— Формированием ЖСПК для этой панельной девятиэтажки занималась администрация Партизанского района Минска, — рассказывает Андрей Бартось, директор УКСа «Смолевичи». — Столица
обещает выделить порядка 15 млрд рублей на прокладку инженерных сетей.
Так что все начнется в октябре. Однако нужно понимать, что это не совсем
город-спутник. Это просто первый дом для минчан, который будет построен
в Северо-западном районе перспективной застройки Смолевичей. План ее
детальной планировки уже давно готов, сети вести здесь менее затратно.
Поэтому порядок привлечения очередников, финансирования объекта и
переселения нуждающихся из Минска в райцентр решено отработать на данном
примере. Дальше все будет зависеть от объема инвестиций в инженерную
инфраструктуру. 
К 2020 году эти ухабистые склоны должны превратиться в полностью
упакованный жилой микрорайон. Сорок панельных домов высотой 5, 7 и 9
этажей должны вместить 3500 квартир для 10 300 человек. Социальный блок
будет представлен двумя школами, тремя детсадами, супермаркетом, сетью
магазинов шаговой доступности и объектами досуга. Однако для этого
придется проделать фантастическую подготовительную работу.
— Провести сети водопровода и канализации, построить КНС,
обеспечить газоснабжение. И, разумеется, сделать вертикальную планировку
местности: здесь крутой рельеф. А это означает вывоз порядка 700 тысяч
кубометров грунта и выравнивание еще около 1 млн кубометров, — перечисляет все сложности Андрей Бартось. — И
это только по данной площадке. Если же посмотреть на территорию,
предназначенную непосредственно для города-спутника, то там нюансов не
меньше. Микрорайон Западный примыкает к Смолевичам с другой стороны
водохранилища и также нуждается в сетях, мини-ТЭЦ, новых очистных
сооружениях… Архитектурный проект новой застройки и план детальной
планировки уже разработаны. Там после 2015 года планируется построить
около 10 тысяч квартир для 35—40 тысяч столичных очередников.
Есть вблизи Смолевичей и еще один — третий — плацдарм для «жилищного
наступления» Минска. Территорию площадью 700 га в трех километрах от
города детально проработали и условно разбили на 3000 участков под
индивидуальную застройку из расчета около 10—12 соток на семью. Увы,
проблемы у этого проекта (кстати, уже прошедшего госэкспертизу) те же:
чистое поле и полнейшее отсутствие магистральных сетей.
Что в сухом остатке? Миллиарды, если не триллионы рублей, необходимых
для установки инженерных сетей будущего города-спутника. Вопрос
напрашивается сам собой: сколько же тогда будет стоить квадратный метр в
таких домах? И захотят ли нуждающиеся с минской пропиской использовать
свое право на 3-процентный кредит, учитывая все «отягчающие» моменты в
траектории «спутника»? Впрочем, даже если звезды выстроятся в ряд и
Минск начнет финансировать эту масштабную стройку, местной власти
предстоит решить не менее сложную задачу — создание дополнительных
рабочих мест.
— В районе проживает 43 тысячи человек, из них 16 тысяч — в
Смолевичах. По некоторым данным, около 5000 из них сегодня ездят на
работу в Жодино, Борисов и Минск. Мотивация простая — зарплата. Так что с
учетом 40 000 минчан, которые в перспективе могут перебраться сюда из
столицы, эта проблема лишь усугубится. Поэтому уже сегодня мы
предпринимаем ряд упреждающих шагов, чтобы вернуть «своих» и дать место
работы «приезжим», — рассуждает Наталья Якубицкая, заместитель председателя Смолевичского райисполкома по экономике. — Считаю,
что городу очень на руку параллельная реализация двух масштабных
проектов — строительство Китайско-белорусского индустриального парка и
создание спутника столицы. Последний поможет райцентру решить ряд
социальных вопросов по строительству дорог, поликлиник, школ, детских
садов, магазинов, развитию банковской сферы. Парк в свою очередь создаст
столь необходимые сегодня рабочие места. Ожидаемые инвестиции в размере
5—6 млрд долларов позволяют всерьез на это рассчитывать.
В свою очередь, начальник управления жилищной политики
Мингорисполкома Александр Авраменко уверен: минчане будут переезжать в
Смолевичи.
— В первый смолевичский дом мы набирали нуждающихся практически изо всех районов Минска, — говорит он. — Как
правило, это очередники со стажем 23—24 года. Не скрою, были и отказы, и
вопросы вроде: «А зачем? Я лучше в Минске квартиры дождусь…» Но так
говорили в основном те, кто попадает под нормы указа президента №13.
Остальные соглашались, понимая, что второго шанса построиться по
3-процентному кредиту не будет. Смолевичи с населением до 20 тысяч
человек такую возможность им дали.
onliner.by