Европа 2015: среди приоритетов офисы, отели и студенческое жилье
Ожидается, что объем инвестиций в 2015 году в коммерческую недвижимость Европы вырастет до €175-180 млрд, что станет продолжением тенденции 2014 года, когда сумма сделок составила €160 млрд, что на 10% больше, чем годом ранее.
Все основные направления останутся в тренде, но особый интерес все же будут представлять отели, объекты здравоохранения и студенческое жилье, говорится в отчете Knight Frank, который цитирует propertywire.com.
У инвесторов есть некоторые сомнения в прочности экономического восстановления Европы, однако в целом ЕС и еврозона готовы для продолжительного роста в 2015 году, сообщают эксперты. В частности, среди быстро восстанавливающихся рынков коммерческой недвижимости называются Мадрид и Дублин, где растут арендные ставки. Также инвесторов обнадеживают страны Балтии, в целом Ирландия и часть южной Европы.
Крупные города Германии и Франции по-прежнему остаются лакомым кусочком для инвесторов, несмотря на недавнее снижение экономических показателей. А в Великобритании стали расти ставки на аренду в региональных крупных городах, а не только Лондоне.
В Восточной Европе конфликт России и Украины не сказался на рынке, так как изобилие предложений сдерживает рост арендных ставок в ключевых городах регионах, таких как Прага и Варшава.
В свою очередь компания Savills отмечает, что с инвестиционной точки зрения, помимо офисов, торговых и индустриальных секторов, стоит обратить внимание в 2015 году на европейские отели, студенческую и жилую недвижимость. Внимание инвесторов может переключиться с перенасыщенных и стабильных торговых рынков Великобритании, Бельгии, Голландии, Франции и Германии на различные сегменты рынков Ирландии, Италии, Испании и Польши (логистика, торговые площади и др.).
Кроме того, прогнозируется повышенный спрос на отели Лондона и Парижа. К примеру, в 2014 году объем инвестиций в сферу гостеприимства в столице Великобритании достиг самых высоких показателей с 2006 года – £6,1 млрд (около €8,17 млрд).
Самые дорогие торговые улицы Европы 2014-2015
ee24.ru
