Х-фактор: лидируют Нью-Йорк и Лондон
Когда состоятельный покупатель собирается инвестировать свободные
средства в недвижимость, то он волей-неволей обращает внимание на известность города
и его особую, необъяснимую притягательность для жизни. На то, что эксперты сегодня
называют «Х-фактором».
Иными словами, «Х-фактор» показывает текущий уровень конкурентоспособности
того или иного рынка недвижимости в мире. Причем это касается как жилых, так и
коммерческих объектов.
Недавно специалисты Savills проанализировали ситуацию в 12 крупных
городах мира исходя из этого необычного фактора, и составили своеобразный рейтинг.
На первом месте в данном исследовании оказался Нью-Йорк, вторую позицию предсказуемо
занял Лондон. За ними в списке следуют Париж, Сингапур и Гонконг. А вот среди городов,
замыкающих данный рейтинг, оказались Москва (11 место) и Рио-де-Жанейро (12).
Между тем проведенное исследование в ряде случаев окажется бесполезным,
если перед вами стоит какая-либо четкая коммерческая задача. Например, узнать
самый доходный с точки зрения офисной недвижимости город планеты. Выяснится, что лидером по
данному показателю является Москва (9,3% доходности), которая, как мы уже увидели, мало соответствует Х-фактору.
