Минские офисы прибавляют в цене
В марте офисная недвижимость в столице Беларуси заметно подорожала по
сравнению с февралем. На вторичном рынке средняя стоимость одного кв. м. в
бизнес-центрах достигла $2,37 тыс., что на 5% выше показателя прошлого месяца.
Согласно информации агентства недвижимости «Твоя Столица», сегодня в
данном сегменте наблюдается интересная ситуация: несмотря на то, что предлагаемые
цены на офисы идут вверх, по результатам уже совершенных сделок они нередко снижаются.
Между тем средняя стоимость помещений подобного типа в Минске, находящихся за
пределами бизнес-центров, в прошлом месяце предсказуемо оказалась ниже и сформировалась на уровне $1,98 тыс. за
кв. м.
Что касается текущей ситуации на первичном рынке, то здесь на продажу
выставлялись офисы в 24 бизнес-центрах. Из них к классу В относилось 14 объектов,
а остальные — к классу С. По итогам месяца средняя стоимость одного кв. м. в таких новых зданиях оказалась равной $2 тыс.
В целом же, по оценке специалистов, с конца 2012 года средняя цена долевого
строительства в данном сегменте показывает положительную динамику. Тем не менее, уже начиная
с лета прошлого года, увеличение стоимости офисной недвижимости здесь практически приостановилось.
Иногда на столичном рынке отмечаются лишь небольшие изменения цен, которые
вызваны, преимущественно, началом эксплуатации только что возведенных новостроек.
