Минские застройщики «откатили» цены в долларах
С декабря 2014 года (когда Нацбанк элегантно не дал упасть рублю, но появился 30-процентный сбор), добрая половина минских застройщиков, у которых цены на новостройки были привязаны к курсу Нацбанка, приостановили продажи. Несколько – установили «компенсационный» ценник – или добавили в валюте 300-400 долларов к метру, или сообщали клиентам, что цена договора «старая, только плюс 20-30%». 
«Мы не рассчитываем, что народ кинется скупать у нас подорожавшие квартиры по 1800 долларов за метр, просто мы хотим дождаться, когда ситуация устаканится, курс будет единым», — объясняли застройщики свой неожиданный фокус с ценами.
На днях ситуация «устаканилась», курс стал единым. Застройщики вздохнули с облегчением. 
Крупнейший минский застройщик «Айрон», заключавший договоры «по курсу Нацбанка плюс 20%», просто вернулся к прежним условиям.
Директор «Стар РМ» Наталья Товкач констатировала, что компания также вернулась к «старым» ценам. И уточнила: резкое повышение цены служило временной мерой пресечения спекуляционных мотивов. Всем реальным дольщикам предлагалось просто подождать. Благо ждать пришлось совсем недолго.
На своем сайте «ЛадаГарант» (которая строит, в частности, «Новую Грушевку») объявила о приостановке продаж с 20 декабря. «Продажи возобновлены, цены не изменены, условия покупки на некоторые позиции стали более выгодными для клиентов», — уточнил представитель застройщика. В компании пообещали, что в течение дня на официальном сайте появится соответствующая информация.
Представители «Тамбаза» (компания возводит большой комплекс на ул. Богдановича) отметили, что слова руководителя неправильно интерпретировали – продажи компания фактически не приостанавливала, цены не менялись.
Удастся ли застройщикам сохранить существующие цены?
Специалисты от рынка недвижимости отмечают: кто хотел с пользой «скинуть» белорусские рубли, сделали это в декабре – благо и часть застройщиков не останавливали продажи. Но ведь что происходит с валютой, застройщики видели. Значит — умышленно устроили распродажу. И значит — цена продажи их устраивала.
А теперь можно наблюдать ситуацию, когда платежеспособный спрос удовлетворился за считанные дни, остался только не подкрепленный достаточными финансами. В Минске сейчас не продается жилье, даже дешевое.
«Хотели вступить в долевку, но не хватало 20%, рассчитывали докредитоваться, а сейчас придется перейти в режим накопления – кредиты и под 35% исчезли. Но и цена, может, снизится?» — гадают люди на форумах.
Впрочем, после новогодних распродаж о снижении цен официально не заявил еще ни один застройщик. Зато один из крупнейших, не изменяя цены квадратного метра, снизил первоначальный взнос до 10%. При том, что стандартный — 30%. И это можно считать знаком: застройщики морально готовятся идти на уступки.
Наталья Литовская
