На аукцион для застройщиков попали еще 20 минских домов с жильцами
Власти Минска определили несколько новых участков, где в
ближайшие годы могут появиться многоэтажки повышенной комфортности. Это,
конечно, не пустыри, а площадки с обременениями. Прежде чем приступить к
проекту, инвестору придется снести старые обветшалые дома и расселить
их жильцов. В лотах предстоящего аукциона фигурируют 20 жилых домов в разных районах города — усадьбы в частном секторе и две двухэтажки.
Предметом торгов, намеченных на 23 сентября, выступают не здания и не
земля, а право проектирования и строительства капитальных строений. Лот
№1 включает в себя шесть частных домов на улице Айвазовского (№3, 5, 7,
9, 11, 13) и семь — в Энергетическом переулке (№1, 3, 4, 5, 7, 9, 11). 
Начальная цена лота относительно невелика — 2 772 982 575 рублей,
однако ориентировочный размер убытков, связанных со сносом и расселением
людей, составляет почти 28,5 млрд рублей. Кроме того, застройщику
необходимо будет возместить затраты на отселение жильцов с 68,86 кв. м
государственного жилищного фонда.
— Мы в курсе отселения, было собрание. Честно говоря, переезжать
никуда не хотим. Здесь газ, водопровод, канализация — все как в
городской квартире. Даже соседи из коттеджа, которых не сносят, против
нашего отселения. Кому охота жить под боком стройки? — говорит хозяйка одного из домовладений. — Посмотрим, какую предложат компенсацию — потом будем что-то думать.
Лот №2 — площадка в районе пересечения улицы Щорса и Разинской. Здесь
к сносу приговорены пять частных домов и двухэтажка. Начальная цена — 2
950 532 530 рублей. Снос и отселение потянут за собой убытки на сумму
17 468 124 180 рублей.
Двухэтажный дом с эркерами (Разинская, 68) построен в 1952 году, насчитывает два подъезда и 12 квартир.
Район улицы Разинской в последние годы активно застраивается. Место
считается неплохим — в нескольких минутах ходьбы находится станция метро
«Грушевка».
Еще один участок, где архитекторы хотят видеть жилой комплекс
повышенной комфортности, находится в районе пересечения улицы Широкой и
Логойского тракта. Сейчас здесь расположены восьмиквартирный двухэтажный
дом (Широкая, 2) и несколько нежилых построек. Торги за этот лот
начнутся с 2 215 413 145 рублей, а затраты на снос и расселение оценены в
34,2 млрд рублей плюс компенсация за отселение людей со 104,7 кв. м
государственного жилфонда.
Аукцион должен состояться в Минском городском центре недвижимости 23 сентября этого года.
Николай Градюшко, realt.onliner.by
