Почему не открылся аквапарк напротив Дворца Независимости
В преддверии лета в Минске активно анонсировалось скорое открытие аквапарка в парке развлечений «Дримлэнд». Однако время шло, но час икс так и не наступил. Зато соцсети пестрели фотографиями из аквапарка с девушками в купальниках. Узнать подноготную такого парадоксального явления СМИ удалось во время недавней экскурсии по объекту.
Идея проекта принадлежит минскому бизнесмену Юрию Аверьянову (он, в частности, контролирует авторынок в Малиновке и стройрынок в Уручье, ряд развлекательных заведений в Минске). «Летом у минчан наблюдается нехватка чистой воды для купания. Поэтому мы предложили городу на выделенном участке практически в центре города возвести парк чистой воды», — говорит Аверьянов. 
Для реализации проекта ЗАО «Ростэм» был предоставлен земельный участок площадью 14 га. Однако уже на начальном этапе инвестору пришлось столкнуться с рядом сложностей. В этом нет ничего удивительного, потому что в Беларуси подобного сооружения никто не строил.
Все началось с того, что компания прогадала с проектировщиком, которого посоветовал комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома. «Проектная организация выдавала некомпетентные решения, их было невозможно применить. Пришлось разорвать с ней отношения и обратиться к другим проектировщикам», — сказал гендиректор «Ростэма» Эдуард Михаловский.
Потом возникли проблемы с защитой от грунтовых вод. Проект вновь пришлось переделывать.
Аквапарк делался по итальянскому проекту. Как говорит Михаловский, «настоящий аквапарк — не просто бассейн с горками, а сложная инженерная система». Тонны воды одновременно циркулируют по всем горкам и игровым строениям, проходя через системы фильтрации и подогрева. Вся эта инфраструктура спрятана в «Дримлэнде» под землей. «Куда ни копни, можно попасть на трубу или кабель», — говорит Михаловский.
По словам генерального директора «Ростэма», на пути строительства аквапарка хватало и других сложностей. Так, импортные поставки комплектующих увеличили сроки выполнения работ. «Основные материалы, как выяснилось, не производятся в Беларуси и СНГ, пришлось делать заказы в Германии», — пояснил топ-менеджер. Среди других проблем, которые препятствовали более быстрому вводу аквапарка в строй, Эдуард Михаловский назвал нестабильное финансирование («банк затягивал выдачу кредита») и сложности с подключением к электрической сети.
Основными источниками финансирования были собственные оборотные средства «Ростэма» (в частности, в этот проект вкладываются деньги, которые зарабатывает Центральный рынок строительных материалов в Уручье) и кредитные ресурсы БПС Сбербанка. Стоимость всего аквапарка под открытым небом около 300 миллиардов рублей. «Нам необходимо еще 14 миллиардов рублей финансирования: 6 млрд — для завершения работ и 8 млрд — для оплаты уже выполненных работ. С начала проекта освоено 286 млрд рублей с участием собственных и заемных средств», — сообщил Михаловский.
Несмотря на то что Юрий Аверьянов называет строительство открытого аквапарка в большей степени «социальным проектом для города», «Ростэм» преследует и коммерческие интересы. Согласно бизнес-плану, который представлен кредиторам, выручка аквапарка в сезон должна составлять около 100 миллиардов рублей. «За вычетом затрат на зарплату, коммунальные платежи, обслуживание кредитов нам остается доход в размере 21 млрд рублей. Это позволит получить рентабельность 31%, и окупаемость проекта составит около семи лет», — сказал Михаловский. Данные приведены из расчета, что количество посетителей в год составит 340-350 тысяч.
В антураже аквапарка использованы мотивы, хорошо знакомые по отдыху в жарких, преимущественно африканских, странах. Но близость центра развлечений к новой резиденции Александра Лукашенко Дворцу Независимости и площади Государственного флага позволяют чувствовать себя как дома. «Родной флаг возвращает в реальную действительность», — метко выразился по этому поводу Юрий Аверьянов.
Одновременно на территории парка может находиться около 8 тысяч человек
В аквапарке будет семь горок. Самая крутая — «Камикадзе» — высотой 40 метров. Аверьянов подчеркивает, что здесь используются «горки с 40-летней историей». «Сегодня много говорится о травмах в аквапарке. У нас классические горки, которые используются давно во многих странах. То есть мы поставили проверенные временем горки», — сказал владелец развлекательного комплекса.
О море будет напоминать волновой бассейн, который рассчитан на 26 видов волн. Рядом с ним — пляж с лежаками и зонтиками. Для юных посетителей есть мелкий бассейн с игровыми площадками.
Львиная доля территории аквапарка покрыта искусственной травой. «Смелее ходите по траве. У нее износ 40 лет», — говорит Аверьянов участникам заседания Республиканского клуба директоров, который проводил в среду Бизнес-союз предпринимателей и нанимателей имени Кунявского.
Юрий Аверьянов уверяет, что цена входного билета в аквапарк будет самой низкой в регионе. «25 долларов будет стоить входной билет для взрослых. Детский – в два раза дешевле. Для сравнения: в Европе надо заплатить 38 евро. Плюс там еще надо потратиться на лежаки. У нас это будет входить в стоимость билета, который рассчитан на весь день — с 9 утра до 9 вечера. В Украине, России билет стоит 33 доллара. В недавно открывшемся минском аквапарке просят 20 долларов за 3 часа», — сказал Аверьянов.
По оценкам сотрудников «Ростэма», аквапарк под открытым небом может эксплуатироваться в белорусских широтах лишь 3 месяца в году. Однако у Юрия Аверьянова есть задумка сделать его круглогодичным. Для этого территорию всего аквапарка следует накрыть надувным куполом. Данную технологию готовы применить специалисты словенской компании, которые приезжали и уже подготовили соответствующий проект. По словам Аверьянова, купол высотой 50 метров стоит 4 млн евро. Он монтируется в течение 4 дней. «Мы планируем его использовать в течение сентября-апреля. Купол должен окупиться за полтора года», — сказал Аверьянов.
Несмотря на то что объект еще не введен в полноценную эксплуатацию, летом здесь вовсю уже резвилась молодежь. Свидетельство этому – фото в социальных сетях. «Летом, чего греха таить, здесь уже отдыхали сотрудники наших фирм. Но они просто загорали. Это был тестовый режим. Аквапарк не работал», — поясняет Михаловский.
В «Ростэме» надеются, что аквапарк откроется уже в мае следующего года, а запускать его раньше нет смысла, ведь аквазона в «Дримлэнде» открытая.
Эдуард Михаловский отметил, что на данный момент степень готовности аквапарка очень высокая. В целом остаются невыполненными 1,5-2% общего объема работ. «Ведется подготовка документов для разных госорганов для ввода объекта в эксплуатацию», — сказал Михаловский.
Кстати, в кулуарах активно обсуждалась тема, что городские власти якобы специально тянут с выдачей разрешения, чтобы у государственного аквапарка в Дроздах в этом сезоне не было конкурента. Однако данную версию в компании не стали комментировать.
Территорию, где сейчас размещается аквапарк, планируется развивать и дальше. Тут собираются построить еще гостиницу, спа-салон, рестораны и кафе.
Александр Заяц, фото Дмитрий Брушко
