Под Минском строится деревня айтишников, где можно купить дом за 63 тысячи долларов
«Продвинутую» деревню застройщик решил сделать на базе уже
существующей Сосновой, рядом с Курганом Славы, в 12 километрах
от столицы (Смолевичский район). Минувшей весной в этих краях даже
побывал президент, летом французскому актеру Жерару Депардье показывали
молочную ферму в Задомле и базу отдыха «Сосновая» — все это рядом
с будущей IT- деревней. Сейчас здесь построено 40 домов, в планах — еще
90. Тридцать домов выкуплено сотрудниками одной из
крупнейших IT- компаний, владельцы уже организовали свое товарищество
собственников. Стать их соседом может любой желающий, были бы деньги.
Домики из силикатных блоков видны еще с московской трассы. Благодаря
перепадам ландшафта деревня видна как на ладони. Из деревни,
соответственно, открывается красивый вид на поля, сосновый бор и Курган
Славы. Правда, рядом находится и молочная ферма.
Рядом с домиками айтишников находится еще одна коттеджная застройка
с более внушительными домами, метров по 200−300. Компания-застройщик
у них общая: ЗАО «ДСПМК-94». 
IT-деревня уже приобрела реальные черты. Сейчас там построены 40
домов с разной степенью готовности. Площадь у этих коттеджей бюджетная:
по 80 квадратных метров — именно этот вариант сейчас пользуется
наибольшим спросом у будущих жильцов. При желании можно построить
и большой коттедж на 200−300 «квадратов».
Согласно информации, размещенной на сайте застройщика ЗАО «ДСПМК-94»,
есть 12 вариантов коттеджей от 80 до 314 квадратных метров. Самый
маленький дом позиционируется как доступное жилье для молодой семьи.
На первом этаже такого дома будут размещены тамбур и кухня — столовая,
на втором — совмещенный санузел и две комнаты. Дом строится на участке
3,5 сотки, на заднем дворе остается небольшое место для газона. Гараж
предусмотрен лишь в тех коттеджах, метраж которых начинается от 170
«квадратов».
Стоимость коттеджа в 80 квадратных метров по нынешним временам весьма
бюджетная — 63 266 долларов. Получается около 780 долларов
за квадратный метр. Если строить дом с максимальной площадью в 314 квадратных метров
на участке 12 соток, то стоить он будет 276 874 долларов — по 879
долларов за «квадрат».
Жилье будет сдаваться с минимальной внутренней отделкой. А вот
перегородки внутри дома каждый может спланировать сам, как это,
например, сделал хозяин первого дома, крайнего от въезда.
— По просьбе будущего жильца мы увеличили проемы окон на первом
этаже, а также немного сметили перегородку, отдав больше пространства
под гостиную, — рассказали строители. — На втором
этаже будут две жилые комнаты: 19 и 10 квадратных метров. А перед
входом — открытая терраса. Кроме этого, здесь будет импортный котел,
а не тот, что указан в смете. Так что стоимость его вычтут и с хозяина
ничего не возьмут. Вообще, здесь многое можно делать сразу «под себя»,
и не надо будет переплачивать и что-то потом переделывать.
К коттеджам подведены газ, вода и оптоволокно для высокоскоростного
интернета. Правда, есть нюанс с канализацией, которая будет местной,
на базе аэробного септика.
— Из этих домов уже тридцать выкуплены, десять — продаются, — рассказал представитель компании-застройщика Геннадий Воробьев. — Причем, чтобы купить или построить здесь дом, не обязательно быть сотрудником IT-компании.
Строятся такие дома в основном за полгода, в этот же срок
и производится оплата, которая разделена на 3−4 этапа. Можно за жилье
рассчитаться сразу.
Из инфраструктуры в IT-деревне Сосновая запланированы мини-маркет
и кафе. Садиков и школ там в ближайшее время не появится, хотя
застройщик рассматривает вариант строительства детского досугового
центра по типу детского сада, а также досуговый центр семейного формата
с прокатом спортивного инвентаря.
Зато среда будет достаточно однородной: айтишники и творческие люди со средним достатком.
Елена Зуева
