Резкое падение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость
Рынок Российской Федерации переживает сейчас не самые лучшие времена.
Инвестиции в коммерческую недвижимость на территории страны в первом квартале сократились
сразу на 73,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.
Согласно информации компании CBRE, объем сделок в России за рассматриваемый период
уменьшился до $636 млн. (в первом квартале 2013 года он был равен $2,4 млрд.). Таким образом, инвестиционные вложения составили лишь 26,5% от аналогичного прошлогоднего показателя.
Среди основных причин столь негативного развития событий эксперты
называют слабый российский рубль и различные спекуляции на валютном рынке, а также
известные события в Украине. Как следствие, общее положение в российской экономике
можно назвать «стрессовым», а настроения инвесторов – «неопределенными».
Специалисты компания JLL уже скорректировали свой первоначальный прогноз
по сумме инвестиций в коммерческую недвижимость на 2014 год. Теперь он существенно
уменьшен: с $7 млрд. до $3,4 млрд. Если нынешние предположения аналитиков окажутся
верными, то текущий год станет самым проблемным для данного сегмента российского
рынка недвижимости, начиная с 2009 года. Напомним, что тогда размер инвестиций опустился
до рекордно низких $3,2 млрд.
Между тем ситуация на мировом рынке выглядит совершенно иначе: основные
его показатели продолжают уверенно расти. Так, согласно данным JLL, в первом
квартале прямые вложения в коммерческую недвижимость в глобальном масштабе составили
уже $130 млрд. Это на 23% больше уровня, достигнутого за аналогичный прошлогодний
период.
