Фото: Сергей Васильев / Коммерсантъ

На продажу выставляют безлюдные деревни Белоруссии, цена на участки может начинаться от $12. Однако предложение будет выгодным для инвесторов и покупателей лишь в случае приемлемой системы налогообложения.

Белорусские власти продают заброшенные деревни за бесценок. Они готовы отдавать деревни и села как инвесторам, так и физическим лицам. Стартовая цена на такие объекты может начинаться с одной базовой величины, сообщил заместитель министра спорта и туризма страны Чеслав Шульга. С 1 апреля она составляет в Белоруссии порядка $12.

"Хороший проект, заслуживающий внимания, тем более, эти деревни, дома, которые там остались, как правило, находятся в очень живописных местах. Это или хуторная система, или это на берегу речки, рядом с лесом. Мне кажется, это станет большим плюсом через год-два, чтобы привлекать туда туристов", — считает он.

Исполнительный директор Ассоциации туроператоров России Майя Ломидзе считает, это предложение может быть интересно в случае льготной системы налогообложения.

"Все зависит от того, какие в Белоруссии действуют законы на землю. Если там, при даже очень низкой базовой цене, система налогообложения достаточно жесткая и драконовская, то может быть и невыгодно покупателю и инвестору. У нас, например, это абсолютно драконовский налог. Природные красоты — это все замечательно, но у каждого покупателя на первом месте экономика. Никакая природная красота не окупит вложение, если там такое налогообложение, что через год вылетаешь в трубу", — говорит она.

Экономист Леонид Злотников отмечает, что в список заброшенных деревень могут попасть и не используемые жителями Белоруссии земельные участки.

"Я считаю, что это отсутствие защиты частной собственности. Какой же я собственник, если мне говорят, что там никто не живет в течение месяца. Какое кому дело, сколько я там буду жить. Какие-то требования к благоустройству могут быть, но забрать этот дом... Ну могут оштрафовать, а вот так отнимать собственность, это у нас, знаете, страна такая", — сетует он.

Подобные предложения с продажей деревней и городов появлялись не так давно во Франции и США.

Американский город Буфорд был продан на аукционе в США за $900 тыс. В последние годы там проживал всего один человек - Дон Сэммонс. Он и исполнял обязанности мэра. Город с автозаправкой, магазином, зданием школы, гаражом, сараем и домом с тремя спальнями был приобретен двумя гражданами Вьетнама.

Не так давно опустевшую французскую деревню Курбефи выставили на продажу – всего за €330 тыс. Эта деревня-призрак пришла в упадок еще в конце XX века. В ней находится сельский клуб, спортивный комплекс, состоящий из теннисных кортов, бассейна и конюшни.

В Витебской области Белоруссии только около 12 деревень из-за отсутствия жителей за последние два года исключили из списка населенных пунктов.

kommersant.ru