Элитное жилье в Москве дорожает быстрее, чем в любом другом европейском городе. По оценкам Knight Frank, за прошедшие пять лет такие квартиры выросли в цене на 28,6%, до $23 491 за кв. м.

 

Со второго квартала 2007 года по второй квартал 2012 года элитная недвижимость в Москве подорожала до $23 491 за кв. м (плюс 28,6%). Для сравнения, в Лондоне и Париже цены выросли на 24,9% (до $51 590 за кв. м) и 23,6% (до $27 200 за кв. м) соответственно. В мировом рейтинге городов по росту цен на элитное жилье Москва на пятом месте. На первом — Джакарта, где за пять лет цены выросли на 90%, до $3 492 за кв. м. В пятерке лидеров еще три азиатских города: Пекин (84%, до $17,2 тыс. за кв. м), Гонконг (58,5%, до $29,7 тыс. за кв. м) и Шанхай (47,4%, до $19 тыс. за кв. м). Региональный директор департамента жилой недвижимости Knight Frank Russia Елена Юргенева объясняет высокий рост цен на дорогую недвижимость в Азии интенсивным ростом экономики в регионе. Параллельно правительства стран Азиатско-Тихоокеанского региона борются с возможностью возникновения «пузыря» на рынках недвижимости этих государств, в частности вводят ограничения на покупку второго дома. Поэтому во многих городах, например в Гонконге, рост цен приостановился, а положительная динамика обусловлена увеличением цен в 2010–2011 годах.

Динамика роста цен в Азии снижает привлекательность рынков элитной недвижимости в городах с более стабильной экономикой. Но в городах, где качественное жилье традиционно востребовано, снижение темпов роста цен не предвидится. «В Москве, Лондоне, Париже и Нью-Йорке объем элитного предложения сокращается, а спрос остается на прежнем уровне»,— отмечает Елена Юргенева, добавляя, что в периоды экономической нестабильности спрос на жилье в крупнейших городах мира растет.

В рейтинге Knight Frank городов по стоимости элитного жилья в 2011 году Москва заняла 13-е место ($24 тыс. за кв. м). Лидером остается Монако, где квартиры премиум-класса стоят в среднем $58,3 тыс. за кв. м. 

 

kommersant.ru