Строительство яхт-клуба на Минском море: Почему генподрядчик ушел с объекта?

На Минском море этой весной началось активное строительство парусной школы и яхт-клуба. К возведению объекта был привлечен инвестор - "Завод виноградных вин "Дионис". Генподрядчик, жодинское СМУ №706, выполнив часть работ, отказался от проекта: "нам не оплатили более 200 млн рублей!", утверждает он. Инвестор поясняет, что работа с генподрядчиком велась в рамках договорных отношений, отмечая, что СМУ №706 ушло с объекта, не потянув объем работ.
В редакцию портала обратился директор жодинского СМУ №706, специалисты
которого взялись построить парусную школу и яхт-клуб на Минском море к
зиме этого года, но, проработав на объекте 2 месяца, сегодня собираются
подавать на инвестора в суд за задержку с подписанием актов выполненных
работ.
- Работы на объекте мы начали в конце мая, - рассказывает директор СМУ №706 Виктор Рубцов,
- снесли старые здания, предоставили инвестору смету для оплаты, с
оскорблениями они срезали ее в раза два, после чего оплатили. Потом мы
положили 3 фундамента, 12 часов в день, без выходного в субботу, ребята
трудились на объекте и в результате не увидели ни копейки!
По
словам собеседника, инвестор передал ему лишь аванс на 60 млн рублей, но
работы по укладке 3 фундаментов, стоимостью более 200 млн рублей, даже
не принял к рассмотрению. СМУ №706 направило инвестору письмо о
расторжении договора, написало жалобу в Федерацию парусного спорта.
Реакции не последовало.
- В начале июля мы приостановили
деятельность на объекте, о чем письменно проинформировали инвестора, но
он никак не отреагировал. Еще некоторое время мы доделывали работу, а
потом написали ему, что уходим с объекта. Но реакции снова не
последовало, - говорит Виктор Рубцов.
СМУ №706 отправило инвестору претензию, если реакции снова не последует, генподрядчик будет подавать на инвестора в суд.
Инвестор: "Генподрядчик не справился с объемом работ"
Заместитель директора по строительству СООО "Завод виноградных вин "Дионис" Сергей Шитько сообщил
TUT.BY, что ООО "СМУ №706" самовольно ушло с объекта, не поставив
предварительно в известность Генподрядчика и не справившись с объемом
возложенных на него работ.
- Когда мы их нанимали, предполагали,
что возьмем одного подрядчика, который справится со всем объемом работ
на объекте. Однако СМУ №706 это оказалось не под силу. Они на объект
пришли без материалов, без опалубки, без спецтехники. Затягивание сроков
сдачи работы и отсутствие квалифицированных специалистов привело к
тому, что мы подключили к производству работ вторую организацию, в том
числе по устной просьбе директора ООО "СМУ №706", поскольку в связи с
Указом Президента Республики Беларусь предусмотрены очень сжатые сроки
строительства объекта.
Теперь на объекте работает уже 6 подрядчиков.
-
Мы работаем в рамках договорных обязательств между нами и ООО "СМУ
№706". Мы два субъекта хозяйствования и должны решать споры в
установленном законодательством порядке, а не через СМИ, - говорит
инвестор. - Мы недовольны качеством выполненных СМУ №706 работ. Был
составлен дефектный акт работ в присутствии технического надзора
заказчика, генподрядчика и директора ООО "СМУ №706". Директор ООО
"СМУ №706" Рубцов В.М. его подписывать отказался. На объекте были
представители Инспекции Департамента контроля и надзора за
строительством по Минской области, которые составили предписание и
отметили нарушения ООО "СМУ №706", с этим предписанием Генподрядчик
ознакомлен.
Инвестор: "Акты, оформленные в установленном порядке, оплачены!"
Инвестор
поясняет, что акты приемки выполненных работ, "оформленные в
установленном порядке", он подписал и оплатил. А вот акты, не
оформленные в установленном порядке и без исполнительной документации,
приняты не были:
- Акты в базисных ценах с сопроводительным
письмом от 24 июля 2012 г. продемонстрировали полное незнание ООО "СМУ
№706" порядка подписания актов выполненных работ в строительстве: к
оплате заказчику предоставляются акты выполненных работ, подписанные и
освидетельствованные представителем технического надзора заказчика и
представителем генподрядчика и при наличии у субподрядчика комплекта
исполнительной документации. Ни одно из этих требований ООО "СМУ №706"
не выполнило!
Про дефекты
Инвестор
отмечает, что ООО "СМУ №706" грубо нарушает договорные обязательства,
указанные в п. 4.12 договора "...Некачественно выполненные
генподрядчиком работы, в том числе работы, выполненные с отступлением от
требований проектной документации и/или технических нормативных
правовых актов Республики Беларусь (далее - ТНПА), оплате не подлежат.
До устранения генподрядчиком выявленных нарушений, дефектов не
оплачиваются и последующие, технологически связанные с ними работы.
После устранения дефектов соответствующие виды (комплексы) работ
подлежат оплате по ценам, действовавшим на установленную договором дату
их завершения. Устранение дефектов, допущенных по вине генподрядчика,
производится за его счет".
Представитель СМУ №706 признает, что
не подписал акт дефекта работ, так как был с ним не согласен, но
отмечает, что его рабочих, которые позже прибыли ознакомиться с
выявленными дефектами, чтобы их устранить, на объект не пустили.
-
Знаете, у меня 45 лет трудового стажа, но никто так ни меня, ни моих
ребят еще матом не поносил, - переживает директор СМУ №706. - С таким
отношением к людям просто за державу обидно. Люди говорят одно, а на
деле ведут себя совсем иначе...
TUT.by