Чиновники снова решают судьбу строительной отрасли

Причину проблем представители власти видят в медлительности застройщиков и финансовой несостоятельности заказчиков.

19 июля состоялось очередное заседание рабочей группы по проблемным вопросам в строительной отрасли.

Глава Администрации президента Беларуси Андрей Кобяков считает, что ноги всех поблем злополучной отрасли растут из несоблюдения сроков строительства. Ведь дешево и качественно построить объект невозможно, если его возведение осуществляется в два раза дольше установленных нормативных сроков. "Отсюда все беды: и отклонения в экономическом плане и несоответствующее требованиям качество. Поэтому необходимо выстроить жесткий каркас требовательности за несоблюдение сроков как на уровне административной, так и на уровне экономической ответственности", - считает чиновник.

По его словам, стройка является большой кооперацией, поскольку на одном объекте могут работать много подрядных организаций. "И если кто-то из подрядчиков не выполняет свою часть работы в установленные сроки, то происходит сбой по всей системе. В таком случае на стройплощадке происходит хаос, либо, наоборот, никто ничего не делает". В этом направлении и нужно прикладывать основные усилия, считает Андрей Кобяков.

И только потом работать над вторичными задачами, такими как удешевление строительства, повышение качества работ, производительности и увеличение заработной платы работников стройкомплекса. "Для реализации намеченного необходимо не только сократить чрезмерное количество работников управленческого аппарата, но и сроки строительства до установленных графиками нормативов", - считает председатель рабочей группы.

Минстройархитектуры в свою очередь видит проблему в оплате за выполненные строительно-монтажные работы. По словам замминистра Дмитрия Семенкевича, затягивание с расчетами заставляет застройщика брать дорогие кредиты на выплату заработной платы. Только в июне организациями привлечено 135,7 млрд рублей банковских кредитов на выплату зарплат, а процент, который был выплачен банкам за пользование краткосрочными кредитами, составил 14,6 млрд. "Эти проценты губят рентабельность предприятий и не позволяют им выполнять модернизацию, техперевооружение и обновление автопарка в желаемых объемах", - отметил замминистра.

Министерством предложено создать специальную республиканскую комиссию по расчетам за выполнение строительно-монтажных работ - по примеру  комиссии по расчетам за энергоносители.

Комитет госконтроля пошел еще дальше и предложил обязать заказчика строить часть объекта за свой счет. Начальник управления контроля строительства, жилищно-коммунального хозяйства и связи КГК Виктор Лаптев объяснил, что таким образом заказчик подтвердит свои финансовые возможности. Тем же застройщикам, которые систематически не обеспечивают строительство в установленные срокиограничение, предлагается ограничить выделение участков для строительства.

"При отсутствии финансовых возможностей возникают ситуации, когда заказчик вынужден решать проблемы за счет дольщиков, шантажируя их расторжением договора либо прекращением строительства объектов. Кроме того, причиной срывов сроков строительства может послужить и недостаточная работа заказчиков по уже выбранной схеме финансирования с привлечением средств дольщиков", - пояснил начальник управления.