Бизнесмен схлестнулся с чиновниками, завернувшими его инвестпроекты
Государственными органами разных рангов рассматривается довольно
любопытное дело из инвестиционной сферы. Минский бизнесмен Аркадий
Израилевич подал массу жалоб на деятельность сотрудников
Мингорисполкома, которых он подозревает "в предвзятом отношении". В свою
очередь минские чиновники жалеют, что дали повод рассчитывать на
господдержку инвестпроекта "до того, как получили материалы с
негативными оценками репутации Израилевича".
 |
|
Аркадий Израилевич. Фото из личного архива
|
Аркадий
Израилевич построил несколько бизнес-центров и жилых домов в Минске. В
прошлом году задумывал реализовать новые проекты, благо, по его словам,
получил принципиальное одобрение со стороны руководства Мингорисполкома.
Первый
проект - это строительство на месте подстанции №9 "Городской станции
скорой медицинской помощи" на ул. Красноармейская, 16а,
многофункционального административно-общественного комплекса. В августе
прошлого года подконтрольное Израилевичу ООО "ИВ" получило письмо из
Мингорисполкома, в котором указано, что заинтересованными службами
"принципиально одобрено заключение инвестиционного договора на
реализацию указанного проекта". "Мы провели рыночную оценку зданий,
подготовили архитектурное решение. Получили согласования от всех
заинтересованных сторон - так как объект находится недалеко от
резиденции президента. В общем, предоставили все документы, которые от
нас требовались", - утверждает Израилевич.
Данные утверждения
опровергаются в Мингорисполкоме с уточнениями, что "итогом рассмотрения
документов должно было быть принятие решения исполкома о заключении
договора, которое по веским основаниям не принято, а оценка здания
осуществлена за счет средств городского бюджета". Более того, "заявитель
начал оспаривать саму процедуру заключения инвестиционных договоров с
государством и буквально засыпал министерства и вышестоящие госорганы
жалобами". Для их рассмотрения "было потрачено немало времени и усилий
госслужащих, однако по итогам была подтверждена обоснованность отказа в
заключении договора с государством, дающего права на льготы и
преференции". Однако, как пояснили в Мингорисполкоме, заявителем не были
выполнены главные условия заключения договора - "не представлен
бизнес-план проекта и другие документы, требуемые в данном случае для
реализации проекта с господдержкой в рамках Декрета №10".
 |
| Подстанция №9 "Городской станции скорой медицинской помощи". Фото: Александр Корсаков, TUT.BY |
19
декабря 2012 года ООО "ИВ" было официально отказано в заключении
инвестиционного договора. После "дополнительной проведенной работы" в
Мингорисполкоме "подтвердили необходимость предоставления данного
государственного объекта недвижимости коммерческим организациям через
открытые торги", что было закреплено решением МГИКа от 14 февраля 2013
года (путем отнесения объекта к неиспользуемому и неэффективно
используемому имуществу коммунальной собственности г. Минска на 2013
год, подлежащего отчуждению).
Аркадий Израилевич утверждает, что
"потратил на разработку проекта 100 млн рублей", "готов вложить в
строительство медицинского центра и паркинга 15 млн долларов" и
"предоставить городу компенсационные площади в строящемся бизнес-центре
на месте бывших зданий завода "Агат". Однако подтверждающих данные
затраты документов, по информации Мингорисполкома, представлено не было.
Второй
проект Израилевича - строительство многофункционального
культурно-развлекательного центра Park Avenue на берегу Свислочи на
улице Пулихова. По мнению застройщика, проект комплекса на месте
неисправного фонтана возле парка Горького будет отвечать общественным
нуждам посетителей парка и жителей района и содействовать популяризации
здорового образа жизни. Первый этаж планировался под велокафе с открытой
велостоянкой и пунктом проката спортивного инвентаря. Здесь же
предусмотрены 5D-кинозал и общественный туалет. На втором этаже Park
Avenue - ресторан с баром и летней террасой, залы дегустации кофе, чая и
вина, выставочные помещения. Третий этаж - развлекательные залы,
аттракционы и универсальный спортивный зал. Комплекс будет обеспечен
парковкой на 53 машино-места.
Комиссия
по инвестиционной деятельности на заседании 18 апреля признала
нецелесообразность заключения инвестдоговора с "МИГинвест" по ряду
причин, в т.ч. "негативной деловой репутации учредителя "МИГинвест" -
Израилевича А.Л.", "несостоятельности ООО "МИГинвест", ненадлежащего
выполнения рекомендаций комиссии", плюс были получены "отрицательные
результаты общественного обсуждения проекта". Против строительства Park
Avenue в ландшафтно-рекреационной зоне подписались 1,4 тыс. человек.
Вместе с тем в горисполкоме предлагают бизнесмену побороться за
земельный участок на пересечении ул. Первомайской и Пулихова "на общих
основаниях, не требуя никаких льгот".
 |
| Неисправный фонтан возле парка Горького. Фото: Александр Корсаков, TUT.BY |
Аркадий
Израилевич с улыбкой говорит о том, что чиновники сомневаются в его
платежеспособности. "У нас в аренде 20 тысяч квадратов в Минске. Есть
выписки из банковских депозитов. Наши деньги находятся здесь, в стране.
Мы не пользуемся никакими оффшорами в отличие от некоторых других
застройщиков, которых одобрил Мингорисполком", - сказал он.
Вместе
с тем, "надлежащих подтверждений источников финансирования
инвестиционного проекта представлено не было", жалуются чиновники и
отмечают "свойственную Израилевичу А.Л. манеру подменять понятия и
искажать факты". Зато под руководством бизнесмена "ряд его сотрудников,
обслуживающих эту и другие его компании, сильно поднаторели в написании
жалоб на госслужащих". Как полагают в горисполкоме, "не без помощи
других чиновников, с которыми Израилевич поддерживает дружеские связи".
Обострение
отношений бизнесмена и чиновников обнаружилось при случайной встрече
Израилевича с начальником управления инвестиций комитета экономики Николаем Ахраменко вресторане "Тусэ".
Со слов бизнесмена, чиновник вечером 19 апреля якобы вел себя
недостаточно уважительно по отношению к нему. Израилевич в письме в
адрес главы Администрации президента Андрея Кобякова оценил жесты и
фразы Ахраменко как дискредитирующие "этические стандарты
государственной службы в Беларуси".
По данному инциденту в
Мингорисполкоме была проведена служебная проверка, которая сделала
вывод, что "обвинения Израилевича являются необоснованными". В МГИКе
называют поведение Израилевича в целом по отношению к своим работникам
"агрессивным и необъективным", а г-н Ахраменко 19 апреля "вел себя
корректно, не допускал нарушений общественного порядка и норм служебной
этики, пытаясь защитить свои честь и достоинство, незамедлительно
доложил о произошедшем своим руководителям". По мнению комиссии,
проводившей проверку с выездом на место, ситуация искажена Израилевичем
"с целью дискредитировать работников и психологически воздействовать на
них в целях изменения результатов служебной деятельности в пользу
"МИГинвеста", сказано в письме зампреда МГИКа Жанны Бирич. В управлении инвестиций комитета экономики также сказали, что хозяевами "Тусэ"
являются партнеры Израилевича, что, "по мнению обвиненной стороны,
стало причиной провокационного поведения бизнесмена, который вел
фотосъемку чиновников без их разрешения и чувствовал себя хозяином
положения". Чиновники пригрозили Израилевичу, что "если он продолжит
терроризировать и дискредитировать сотрудников комитета экономики", то
они обратятся в правоохранительные органы с целью привлечения бизнесмена
к ответственности.
В комитете экономики Мингорисполкома
признают недоработки лишь в том, что "из-за загруженности не всегда
оперативно отвечали на запросы". "В то же время затягивание сроков
рассмотрения проектов в данном и многих других случаях вызвано
несоблюдением инвестором законодательства. Мы хотим найти людей, на
которых ссылается Израилевич, обещавших бизнесмену безусловное
заключение инвестдоговора с отступлением от установленных требований", -
сказал зампред комитета экономики Денис Еременко. Он
подчеркнул, что комитет в целях упрощения процедуры за 2 последних года
"провел огромную работу, оцененную как руководством, так и большинством
добросовестных инвесторов". Вместе с тем, отдельным службам и
подразделениям Мингорисполкома рекомендовано "повысить оперативность и
пересмотреть последовательность принятия решений при согласовании
архитектурно-градостроительных ограничений и условий предоставления
земельных участков по обращению инвесторов в целях повышения системности
и объективности этой работы". В настоящее время ряд предложений
исполкома включен в проекты соответствующих законодательных актов (закон
об инвестициях, декрет о внесении изменений в декрет №10), которые
позволят в дальнейшем более оперативно принимать решения по
предоставлению господдержки инвестпроектов, отметили в комитете
экономики Мингорисполкома.
tut.by
Читать полностью: http://news.tut.by/economics/355105.htmlре
Читать полностью: http://news.tut.by/economics/355105.html