Самые дорогие офисы – в Лондоне и Гонконге

 

Рейтинг самых дорогих деловых районов мира был презентован на международной выставке недвижимости ExpoReal в Мюнхене президентом Jones Lang LaSalle Колином Дайером.

В соответствии с рейтингом, по состоянию на 3-й квартал 2013 года самым дорогим офисным районом мира является Сент-Джеймс, Лондон – 2 088 долл. за кв.м в год (125 фунтов стерлингов за кв. фут в год. Здесь располагаются крупнейшие в мире хедж-фонды и фонды национального благосостояния, компании, занимающиеся управлением инвестициями и частными активами.

 

На втором месте Центральный район Гонконга – $1 744 за кв.м в год (105 гонконгских долларов за кв. фут в месяц). "Бронза" у пекинской Финансовой улицы – $1 475 за кв.м в год (750 юаней за кв.м в месяц).

На четвертой позиции улица Рю дю Рон, Женева – $1 249 за кв.м в год (1 150 швейцарских франков за кв.м в год), на пятом Менло-Парк, Силиконовая долина, Калифорния – $1 195 за кв.м в год ($111 долл. за кв. фут в год), а на шестом район московского Кремля – $1 150 за кв.м в год.

На седьмой ступеньке рейтинга Пятая Авеню в Нью-Йорке – $1 119 за кв.м в год (104 долл. за кв. фут в год), на восьмой сингапурская Раффлз-плейс/Марина-Бэй – $1 109 за кв.м в год (11 сингапурских долларов за кв. фут в месяц), на девятой "Золотой треугольник" в районе Елисейских полей в Париж – $1 066 за кв.м в год (800 евро за кв.м в год), а замыкает десятку Маруночи, Токио – $1 055 за кв.м в год (28 600 йен за цубо в месяц).

Арендаторами офисов в таких районах преимущественно становятся юридические и консалтинговые фирмы, банки, хедж-фонды и другие организации финансового сектора. Все они полагают, что получаемые преимущества "перевешивают" высокие расходы на аренду, говорится в пояснениях к рейтингу.

"Многие участники нашего рейтинга задержатся в нем на долгие годы. Вместе с тем, появление новых и рост существующих рынков могут изменить расстановку мест в этом списке. Например, Токио может вернуть утраченные за последние годы позиции. Кроме того, венчурные и технологические компании сегодня находятся "на подъеме", поэтому не исключено, что благодаря созданию новых кластеров в будущем в этом рейтинге мы увидим и другие районы", - прокомментировал результаты рейтинга Колин Дайер.