С начала года в Санкт-Петербурге открылось 9 новых бизнес-центров

 

В последние годы в Северной столице очень активно строятся современные офисные площади. По мнению экспертов, эта тенденция, а также уменьшающийся спрос на помещения в бизнес-центрах, могут привести с тому, что арендные ставки в данном сегменте недвижимости начнут снижаться.

 

Согласно последним статистическим данным, качественные офисные площади в городе на Неве сейчас в избытке – в наличии порядка 2200 тыс. кв. м. Более того, с начала года в Санкт-Петербурге было введено в эксплуатацию 9 новых бизнес-центров. Их общая площадь составила порядка 87 тыс. кв. м. Большинство таких современных объектов появились в Московском и Петроградском районах.

 

Любопытно, что компании-арендаторы предпочитают снимать в новых зданиях площади не более 500 кв.м. Если брать элитный сегмент рынка, то больше всего офисов класса «А» сейчас находится в том же Московском, Петроградском и Центральном районах.

 

В целом же по городу арендаторы сейчас отдают предпочтение офисам в Приморском, Центральном, Московском и в Адмиралтейском районах. Больше всего сейчас востребованы помещения площадью от 100 до 500 кв. м. Ставки аренды в таких офисах ежегодно растут примерно на 5-10%, однако тут существенное значение имеет класс объекта. Между тем, учитывая значительный прирост офисных площадей в Санкт-Петербурге за последние годы, этот процесс, по мнению специалистов, может приостановиться. И не исключено, что цены на рынке офисной недвижимости Северной столицы даже начнут снижаться.     

 

Эксперты также отмечают еще одну интересную особенность: многие коммерческие компании постоянно мигрируют, ищут для себя в городе более интересные варианты аренды. В последнее время некоторые фирмы снимаются с обжитых мест только потому, что их группа фирм хочет «собрать» все свои офисные площади поближе к главной штаб-квартире.