Резкое падение продаж на украинском рынке недвижимости

 

1 сентября вступило в силу ограничение Нацбанка Украины на проведение наличных расчетов, что привело к серьезным изменениям на местном рынке недвижимости. Ряд экспертов уже назвали все происходящее в этой сфере «обвалом».

 

Вступившее в действие ограничение Нацбанка Украины касается запрета на проведение наличных денежных расчетов, сумма которых превышает 150 тыс. грн. (1 гривна равняется 0.122185 доллара США). Эта мера сразу же отразилась на национальном рынке недвижимости: количество сделок за сентябрь в стране уменьшилось практически на 50%. Специалисты также приводят еще две характерные цифры: на вторичном рынке жилья в Киеве число операций снизилось почти на 35%. Таким образом, в сентябре в украинской столице было продано только 1103 квартир.

 

Подобное резкое падение рынка вызвано, прежде всего, тем, что многие украинские граждане теперь опасаются «прозрачности»» дорогостоящих сделок с недвижимостью, о проведении которых сразу же станет известно фискальным органам. С другой стороны, те покупатели, которые хотели избежать подобного пристального внимания со стороны государства, поспешили решить свой квартирный вопрос еще летом, до вступления в силу данного ограничения.

 

Сочетание всех этих факторов привело сейчас к значительному падению украинского рынка недвижимости. Примечательно, что даже местные нотариусы оказались не готовы оформлять сделки в изменившейся ситуации.

 

Сегодня игроки украинского рынка недвижимости дезориентированы. Многие собственники жилья в условиях введения безналичной формы оплаты пытаются поднимать цены, хотя количество объектов, выставляемых на продажу, практически не изменилось.