Переизбыток офисных площадей в Киеве

 

Владельцы бизнес-центров в украинской столице в ближайшем будущем вряд ли смогут рассчитывать на солидные доходы. Уже по результатам 2013 года эксперты ожидают высокий уровень вакантности имеющихся там помещений.

 

По данным департамента стратегический консалтинга компании UTG, в конце текущего года уровень вакантности площадей в деловых центрах класса А окажется равным 26%, а в зданиях класса В - 17%. Между тем в следующем 2014 году свободных офисов в городе станет еще больше: рост предложения таких площадей по сравнению с имеющимся уровнем может достигнуть примерно 10%. Размер арендной платы будет падать и в следующем году он может снизиться на 5%.  

 

Объясняется данная ситуация на рынке коммерческой недвижимости просто: в ближайшие месяцы в Киеве сдадут в эксплуатацию порядка 150 тыс. кв. м. качественных офисных площадей. Картина возникает парадоксальная, поскольку уже имеющиеся 1,5 млн. кв. м. в построенных бизнес-центрах заполнить на 100% не реально. И появление в городе новых офисных площадей порадует арендаторов, но никак не собственников подобных объектов.