Прогноз Goldman Sachs: пять зон риска

 

Эксперты регулярно предупреждают о возникновении «пузырей» на рынках недвижимости различных стран, приводящих к обвалу цен. Свой прогноз по этому поводу недавно сделали специалисты банка Goldman Sachs.

 

Сейчас в мире следует выделить пять основных стран, находящихся в зоне риска. Это Швейцария, Израиль, Норвегия, Канада и Германия. В этих государствах стоимость объектов жилой недвижимости, по мнению экспертов Goldman Sachs, явно завышена и в ближайшее время там может произойти резкое снижение цен.

 

Например, в Швейцарии свою роль в надувании «пузыря» сыграли очень низкие ставки ипотечных кредитов, а также значительные зарубежные инвестиции. С 2009 года стоимость объектов здесь увеличилась на 20%. Максимальной отметки достиг и совокупный ипотечный долг граждан страны. Все это может привести к резкому уменьшению цен на недвижимость примерно на 30%.  

 

В Германии ситуация более позитивная, хотя октябрьский отчет Bundesbank содержит информацию о том, что квартиры в крупных городах страны переоценены примерно на 20%.

 

В Норвегии рост цен на жилье в последние годы достиг 30%. Негативным фактором можно считать то, что здесь действуют завышенные стандарты качества, а площади, доступные для застройки, ограничены. Уровень задолженности средней семьи сейчас находится на высоком уровне, что способно сделать ипотечный кризис довольно острым.