В Мадриде пустует 10% элитных офисных площадей

 

Ситуация для владельцев офисных помещений в испанской столице сейчас складывается непростая. С начала экономического кризиса арендные ставки в этом сегменте рынка упали на 40%.

 

По данным ресурса Notica.ru, сегодня стоимость аренды офиса в наиболее престижных районах Мадрида не превышает 24,5 евро за кв. м. Между тем до наступления кризиса расценки в современных небоскребах не опускались ниже 42 евро за кв. м. При этом доля вакантных площадей в бизнес-центрах и высотках элитного класса достигла 10%.  

 

Еще сложнее складывается ситуация для собственников офисных площадей, находящихся за пределами кольцевой автодороги. Здесь арендные ставки упали в цене на все 60%, а доля вакантных площадей выросла до 19%.

 

Между тем общая динамика последних месяцев все-таки вселяет оптимизм. Эксперты прогнозируют, что по итогам 2013 года в Мадриде будет сдано в аренду офисных площадей на 35% больше, чем в прошлом году. Тем не менее, данный показатель окажется на 58% меньше, чем до кризиса (в 2007 году).