Квартиры с готовым интерьерным решением в дефиците

 

Сегодня в Москве на продажу выставлено всего 22 дома с готовой отделкой квартир, что составляет меньше 10% всего имеющегося объема предложений. Однако покупателей, ищущих подобное жилье, гораздо больше.

 

Предложение явно отстает от имеющегося спроса. Как считает руководитель департамента маркетинга ГК «ГРАС» Петр Кирилловский, есть две причины, по которым российские девелоперы избегают сдавать объекты с отделкой. Прежде всего, отделочные работы – процесс достаточно сложный, требующий квалифицированного персонала, а его прибыльность существенно уступает основной стройке. Второй причиной является убежденность, что потребитель все равно захочет переделать все по-своему и ему в принципе нельзя угодить.

 

Ситуацию можно изменить, если вести отделочные работы централизованно, закупая необходимые материалы у заводов. Таким образом, девелоперы смогут получить дополнительный доход, а покупатели сэкономят время и средства на отделке. Это также даст возможность привлекать инвесторов, сдающих потом приобретенное жилье в аренду. Повысится спрос и на нестандартные планировки. Бюджетный вариант отделки, произведенной застройщиком, хорош еще и тем, что владелец квартиры сможет при желании сделать более дорогой ремонт через несколько лет после заселения, что для многих покупателей является оптимальным вариантом.