Х-фактор: лидируют Нью-Йорк и Лондон

 

Когда состоятельный покупатель собирается инвестировать свободные средства в недвижимость, то он волей-неволей обращает внимание на известность города и его особую, необъяснимую притягательность для жизни. На то, что эксперты сегодня называют «Х-фактором».

 

 

Иными словами, «Х-фактор» показывает текущий уровень конкурентоспособности того или иного рынка недвижимости в мире. Причем это касается как жилых, так и коммерческих объектов.

 

Недавно специалисты Savills проанализировали ситуацию в 12 крупных городах мира исходя из этого необычного фактора, и составили своеобразный рейтинг. На первом месте в данном исследовании оказался Нью-Йорк, вторую позицию предсказуемо занял Лондон. За ними в списке следуют Париж, Сингапур и Гонконг. А вот среди городов, замыкающих данный рейтинг, оказались Москва (11 место) и Рио-де-Жанейро (12).

 

Между тем проведенное исследование в ряде случаев окажется бесполезным, если перед вами стоит какая-либо четкая коммерческая задача. Например, узнать самый доходный с точки зрения офисной недвижимости город планеты. Выяснится, что лидером по данному показателю является Москва (9,3% доходности), которая, как мы уже увидели, мало соответствует Х-фактору.