Резкое падение инвестиций в российскую коммерческую недвижимость

 

Рынок Российской Федерации переживает сейчас не самые лучшие времена. Инвестиции в коммерческую недвижимость на территории страны в первом квартале сократились сразу на 73,5% по сравнению с аналогичным периодом 2013 года.

 

 

Согласно информации компании CBRE, объем сделок в России за рассматриваемый период уменьшился до $636 млн. (в первом квартале 2013 года он был равен $2,4 млрд.). Таким образом, инвестиционные вложения составили лишь 26,5% от аналогичного прошлогоднего показателя.

 

Среди основных причин столь негативного развития событий эксперты называют слабый российский рубль и различные спекуляции на валютном рынке, а также известные события в Украине. Как следствие, общее положение в российской экономике можно назвать «стрессовым», а настроения инвесторов – «неопределенными».   

 

Специалисты компания JLL уже скорректировали свой первоначальный прогноз по сумме инвестиций в коммерческую недвижимость на 2014 год. Теперь он существенно уменьшен: с $7 млрд. до $3,4 млрд. Если нынешние предположения аналитиков окажутся верными, то текущий год станет самым проблемным для данного сегмента российского рынка недвижимости, начиная с 2009 года. Напомним, что тогда размер инвестиций опустился до рекордно низких $3,2 млрд.

 

Между тем ситуация на мировом рынке выглядит совершенно иначе: основные его показатели продолжают уверенно расти. Так, согласно данным JLL, в первом квартале прямые вложения в коммерческую недвижимость в глобальном масштабе составили уже $130 млрд. Это на 23% больше уровня, достигнутого за аналогичный прошлогодний период.