В Минске отмечается повышенный спрос на хрущевки

 

Несмотря на все утверждения о том, что панельные дома постройки середины прошлого века (знаменитые хрущевки) полностью себя изжили, белорусы часто предпочитают именно их.

 

 

Как сообщили специалисты агентства недвижимости «Твоя столица», стоимость кв. м. в хрущевке на 1% выше средней цены на вторичном рынке и равняется примерно $1700. Квартиры современной постройки обойдутся дешевле примерно на 3%. Первые месяцы текущего года показали, что на хрущевки приходилась практически каждая четвертая сделка с жильем в столице (19% по прошлому году).

 

Такому парадоксу имеются вполне рациональные объяснения. Во-первых, для небогатых белорусов, не имеющих больших доходов и солидных сбережений, это достаточно хороший вариант. Ведь стоимость хрущевки в среднем достигает $56 тыс. за «однушку», $65 тыс. за «двушку» и $87 тыс. за трехкомнатную квартиру. Во-вторых, такое жилье отличается весьма компактными размерами, что позволяет почти всем членам семьи иметь свои комнаты. Обычно площадь столичной хрущевки составляет 44 кв. м., в то время как современный вариант в среднем будет иметь 62 кв. м. А переплачивать за лишние метры сегодня желают немногие покупатели.  

 

      

 

Есть еще и третий веский аргумент: удобное место расположения. Обычно хрущевки находятся близко к центру Минска, в районах с уже хорошо развитой транспортной и иной инфраструктурой. Для многих покупателей это весьма важное обстоятельство. Тем более, что на сэкономленные при покупке жилья средства можно сделать перепланировку и современный дизайнерский ремонт, получив комфортную студию в «тихом центре». А если дом недавно пережил капитальный ремонт, то спрос на жилье в нем будет еще выше.  

 

 

Эксперты обращают внимание еще на один, не совсем очевидный для обывателей плюс. Когда на столичном рынке недвижимости царит затишье, хрущевки меньше других квартир теряют в цене. А с началом ажиотажного спроса на жилье они прибавляют в цене быстрее других объектов недвижимости. Например, за последний год минские хрущевки подорожали на 24%, в то время как общий рост цен на жилье в городе составил 22%. В кризисные времена элитные апартаменты пользуются небольшим спросом, в то время как «старые добрые» хрущевки идут на ура.