На территории московской промышленной зоны построят доходные дома и отель эконом-класса

 

На территории московской промышленной зоны «Южный порт» площадью 650 гектаров построят доходные дома и отель эконом-класса для сотрудников и гостей технополиса «Москва». Сообщается, что строительство отеля начнется уже в 2015 году, по доходным домам точные сроки пока не определены.

 

 

Как уточняется, доходные дома появятся на всей территории промзоны. По словам руководства технополиса, к ним приезжает работать много специалистов-иностранцев, которые потом часто не могут найти квартиру месяцами, при этом им нужно жилье в пешей доступности от работы. Отмечается, что строительные работы будут вестись с привлечением заемного финансирования.

 

Также известно, что двух- или трехзвездочный отель планируется построить на пересечении Волгоградского проспекта с улицей Шоссейной.

Первый заместитель руководителя департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Михаил Ан полагает, что инвесторы будут готовы участвовать в реновации ветхого фонда жилья около промзоны, когда технополис заработает в полную силу, то есть в 2015-2016 годах.

 

Сейчас в «Южном порту» работает около 20-30 тыс. сотрудников, в ближайших к технополису «Москва» районах проживает около 360 тыс. человек.

 

 

Напомним, что в январе прошлого года в Госдуму внесли проект поправок о некоммерческом найме в Жилищный кодекс РФ. Они призваны упростить для инвесторов строительство доходных домов, квартиры в которых сдавались бы по цене ниже среднерыночной. Законопроект закрепляет формы помощи инвесторам от регионов при строительстве арендного жилья в двух вариантах: первый - это предоставление земли, второй - налоговые льготы и софинансирование из бюджета. На данный момент поправки вновь обсуждают в Госдуме, в первом чтении они были одобрены в 2013 году.

 

Александр Самодуров, руководитель NAI Becar Apartments,считает развитие данного сегмента весьма перспективным, но только в том случае, если у проектов будет успешная бизнес-модель. «Мы видим интерес компаний к аренде временного жилья для сотрудников у профессионального арендодателя. Здесь у инициаторов подобных проектов трудности почти не отличаются от трудностей других девелоперов. В то же время для того, чтобы цены были ниже рыночных необходимы соразмерные практические преференции от государства. В практической реализации этих преференций мы и видим основную трудность», - добавил специалист.

 

arendator.ru