Какое жилье будут строить в Минске на месте промзон
Агентство "Минск-Новости" решило изучить перспективы освоения некоторых промзон.
Фарфоровый завод
В прошлом году его территория была выкуплена на аукционе девелоперской компанией "Инфореалт", после чего появились предпроектные проработки. На участке 4 га предлагается возвести многофункциональный центр, основой которого станут жилые дома.
Раньше по этой территории протекала речка Переспа. Сегодня вода бежит по подземному коллектору, над которым ничего нельзя строить. Поэтому над бывшей речкой предлагается разбить пешеходную улицу с хорошим благоустройством. А вдоль нее вырастут здания переменной этажности. В качестве "берегов" выступают платформы-стилобаты, в которых будут расположены объекты сферы услуг, развлекательно-оздоровительного направления, а также несколько паркингов в общей сложности на 1000 машино-мест.
Эксплуатируемые кровли платформ станут своеобразными дворовыми пространствами с детскими и спортивными площадками, местами для прогулок и отдыха детей и взрослых. К одному из жилых домов можно пристроить детский сад, который потребуется для обеспечения жителей детскими учреждениями.
Несомненно, при строительстве нужно будет расширить улицу Кропоткина с организацией движения в обоих направлениях (пока оно здесь одностороннее).
Проект еще не запущен в работу, поскольку разрабатывается проект детального планирования (ПДП), куда помимо участка фарфорового завода входят и другие прилегающие территории. ПДП предстоит согласовать и утвердить в Мингорисполкоме. Тогда параметры застройки на месте завода будут уточнены.
"Горизонт"
Первоначальные проработки того, что может быть на месте завода, появились еще в 2012 году. Тогда на главной площадке в границах улиц Куйбышева – Киселева – Красной – проспекта Машерова предлагалось разместить парк офисов. Разрабатывались различные варианты застройки с использованием существующих зданий и полным сносом. Шла речь и о возведении гостиницы на углу проспекта Машерова и улицы Куйбышева. А по другую сторону улицы Куйбышева, рядом с домом физкультуры (ДФК) предприятия "Горизонт", предполагалось построить SPA-отель.
Однако сегодня виды на эту площадку поменялись. Как озвучили в УП "Горизонтпроектстрой", от SPA-отеля отказались, зато дом физкультуры с бассейном планируется сохранить и реконструировать. Производственное здание, расположенное ближе к "Белой Веже", намечено реконструировать и перепрофилировать в многофункциональный жилой комплекс. Помимо жилья там будут офисы, торговые объекты, а на подвальном уровне планируются парковки. На территории возле ДФК также запланировано возведение трехсекционного жилого дома. Проект пока в работе. УП "Горизонтпроектстрой" намерено выступить заказчиком по освоению территории.
Что касается производственных корпусов в квартале улиц Куйбышева – Киселева – Красной – проспекта Машерова, то от прежних планов по возведению офисного парка или какого-то многофункционального комплекса на этом месте пока не отказались, но тема дальше не развивалась.
Птицефабрика им. Н. К. Крупской
Взгляды на этот участок обращены уже давно. Был разработан ПДП, а также проект застройки, по которому предлагалось разместить здесь среднеэтажное жилье улучшенных потребительских качеств. Заказчиком на территорию тогда определили УКС Центрального района. Потом эти функции передали ГПО "Минскстрой" и компании "Трайпл". Последняя провела конкурс на концепцию застройки и даже выбрала победителя. Но до реализации дело не дошло. В конкурсном варианте предлагалось также строительство жилья – с коттеджами, таун-хаусами, среднеэтажной (до 5 этажей) застройкой. В центре намечались небольшая пешеходная площадь и объект общественного назначения.
Позже территория птицефабрики заинтересовала одного из инвесторов. Как удалось узнать в комитете экономики Мингорисполкома, шла разработка инвестиционного предложения, которое должно было пройти согласования на высшем уровне. Сегодня известно, что УКС Центрального района занимается сносом всех строений птицефабрики и готовит площадку для дальнейшего освоения. Более конкретной информации о том, что же появится на освободившемся участке, пока нет.
minsknews.by