В офисы и отели России будут вкладывать по 7 млрд евро в год

 

Ежегодный объем инвестиций в российскую коммерческую недвижимость может составить от 6 до 7 млрд евро уже к 2017 году. По подсчетам компании CBRE, в среднесрочной перспективе по мере урегулирования существующих проблем можно ожидать возвращения интереса к российским активам.

 

В первом квартале 2015 года инвестиционная активность на европейском рынке коммерческой недвижимости составила немногим меньше 55 млрд евро, что на 30% выше показателя за аналогичный период 2014 года.

В первом квартале наблюдался самый высокий показатель первого квартала за весь период с 2007 года, когда объем инвестиций на европейском рынке достиг 60 млрд евро. Эксперты указывают на значительный рост числа портфелей, выводимых на рынок. По мнению аналитиков, это является признаком того, что европейский рынок коммерческой недвижимости обладает повышенной ликвидностью и инвесторы начинают стремиться к эффекту экономии от масштаба.

Великобритания внесла значительный вклад (42%) в рост инвестиционной активности, чему способствовал низкий курс евро. Инвестиционная активность в южной Европе также продолжает расти. Активность на рынке Испании остается очень высокой: на протяжении четырех кварталов, предшествовавших первому кварталу 2015 года, отмечен рекордно высокий совокупный 12-месячный показатель инвестиционного оборота. Объем инвестиции в Италию также продолжают расти: оборот составил 1,9 млрд евро, превысив на 159% показатель первого квартала 2014 года. В Португалии также наблюдается значительный рост инвестиционной активности: 218 млн евро по сравнению со всего лишь 31 млн евро в аналогичном периоде 2014 года.

Инвестиционная активность в Центральной и Восточной Европе остается несколько сдержанной, поскольку политические и экономические неопределенности, связанные с Россией, воспринимаются инвесторами негативно.

Однако, вопреки региональному тренду, инвестиции в Чешской Республике растут. Так первый квартал 2015 года стал третьим подряд, в котором общий показатель превысил 800 млн евро, что в два раза выше десятилетнего среднего, составляющего менее 400 млн евро в квартал.

 

arendator.ru