Global Property Guide: основные тренды мирового рынка недвижимости в конце 2015 года

В течение года к III кварталу 2015-го мировые рынки недвижимости продолжали расти. Цены на жилье увеличились на 28 из 41 рынков, участвовавших в исследовании Global Property Guide, сообщает официальный портал профессиональной ассоциации Overseas Property Professional (ОРР).

По росту цен на недвижимость в 2015 году лидировали рынки Катара (+16,42%), Новой Зеландии (+14,86%), Гонконга (+12,64%), Швеции (+11,26%) и Исландии (+9,24%). Напротив, к III кварталу 2015 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года стоимость жилья наиболее заметно снизилась в ОАЭ (-14,1%), России (-13,38%) и Египте (-12,48%).

Европа

Четыре из 10 сильнейших рынков недвижимости мира, участвовавших в исследовании, находятся в Европе. 15 из 20 европейских рынков с доступными базами данных продемонстрировали рост цен на жилье в сравнении с прошлым годом, отмечает Global Property Guide.

К наиболее сильным рынкам Европы относятся Швеция, где цены выросли на 11,26% за год к III кварталу 2015 года, продемонстрировав самый стремительный рост со II квартала 2006 года. За этот же период стоимость жилья Ирландии увеличилась на 9,24%. Успешным этот год оказался и для рынка недвижимости Румынии, несмотря на политический кризис, который привел к тому, что премьер-министр страны покинул свой пост. К III кварталу текущего года цены на недвижимость выросли здесь на 7,57% в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В столице Эстонии Таллине за этот же период цены на жилую недвижимость выросли на 6,26%. К другим странам, продемонстрировавшим рост цен, относятся Норвегия (+4,04%), Великобритания (+3,64%), Нидерланды (+2,75%) и Литва (+2,43%). Незначительно цены увеличились в Латвии (+1,95%), в Загребе, Хорватия (+1,73%), в Словакии (+1,43%), на Кипре (+0,52%), в Испании (+0,49%) и Португалии (+0,03%). Напротив, к направлениям, в которых был отмечен годовой спад цен на недвижимость в III квартале, относятся Киев, Украина (-5,5%), что намного лучше, чем снижение на 36,12% годом ранее, а также Греция (-4,35%), Македония (-4,02%) и Финляндия (-0,20%).

Азия

Большинство направлений Азии с доступными базами данных продемонстрировали годовой рост цен к III кварталу 2015 года. Прежде всего, это Гонконг, где стоимость жилья выросла на 12,64%. За ним следует Япония: цены на «вторичные» кондоминиумы Токио выросли на 8,97% за год к III кварталу текущего года. На рынке кондоминиумов района Makati Central Business District на Филиппинах цены за аналогичный период поднялись на 5,41%. Также на рынок «вернулся» Китай, в котором цены продолжали стремительно расти: так, в Шанхае стоимость вторичного жилья увеличилась на 5,07%. Стоимость жилой недвижимости Таиланда выросла на 3,4%, Южной Кореи на 3,4%. Напротив, цены за год к III кварталу 2015 года упали в Сингапуре (-3,62%), Тайване (-2,95), в Индонезии (-1,49%). Незначительно цены понизились во Вьетнаме – на 0,06%.

Северная Америка

Рынок недвижимости Северной Америки сохраняет сильные позиции. Сезонно адаптируемый индекс цен на жилье Кейса-Шиллера увеличился за год к концу III квартала на 4,96%. А, согласно данным Финансового Агентства Федеральных Жилищных Программ, цены на жилье выросли за период на 5,6%.

Рынок недвижимости Канады по-прежнему оживлен, несмотря на «охлаждающие» меры правительства страны. Цены в 11 ключевых городах страны выросли на 4,57% за год к III кварталу 2015 года.

Ближний Восток

Оба государства с лучшими и худшими показателями в исследовании оказались с Ближнего Востока: Катар и ОАЭ. Рынок недвижимости Катара процветает: к III кварталу за год цены взлетели здесь на 16,42%. И, напротив, в Дубае стоимость жилья снизилась за период на 14,1%. В Египте годовой индекс цен упал на 12,48%.

Тихоокеанский бассейн

В этом году на рынке недвижимости Новой Зеландии был отмечен стремительный рост: цены на жилье за год к III кварталу выросли на 14,86% – и увеличились на 7,1% в сравнении с предыдущим кварталом.

Южная Африка

Цены на недвижимость Южной Африки снизились на 0,19% за год к III кварталу 2015 года, в общем и целом на рынке наблюдается стагнация, отмечает ОРР.

Латинская Америка

Рынки Латинской Америки демонстрируют неоднородные показатели. Так, в бразильском Сан-Пауло цены на жилье за год к III кварталу 2015 года упали на 5,54%, после увеличения на 3,29% в аналогичный период прошлого года. В Мексике рынок недвижимости находится на подъеме, особенно в курортных направлениях. Общенациональный индекс цен на жилье вырос здесь на 5,45%.

www.homesoverseas.ru