Средняя стоимость вторичного жилья на Манхэттене превысила $1 млн

Средняя стоимость продажи вторичной недвижимости на Манхэттене, Нью-Йорк, превысила $1 млн впервые за всю историю рынка, сообщает портал Overseas Property Professional (OPP) со ссылкой на индекс стоимости жилья StreetEasy. Также рекордных высот достигли цены на «вторичку» Бруклина.

Основными факторами, повлиявшими на рост цен, стал низкий уровень предложения, который усилил конкуренцию на рынке.

В IV квартале 2015 года средняя стоимость продажи вторичного жилья на Манхэттене выросла на 7,1% в сравнении с аналогичным периодом 2014 года и достигла $1 002 008. Что касается Бруклина, то здесь цены поднялись на 8,3% ($537 193).

Согласно StreetEasy Market Report, рекордно высокие цены конца 2015 года безусловным образом отразятся на покупателях и повлияют на рост цен в 2016 году. Темпы роста цен должны замедлиться в 2016 году – в Манхэттене до 0,8%, а в Бруклине до 4,2%.

Что касается стоимости аренды, то она также практически достигла рекордных показателей в прошлом году. На Манхэттене средний показатель ренты вырос в 2015 году на 4,7% до $3112 в месяц, а в Бруклине – на 2,1% и $2630.

Наибольший рост цен продемонстрировал Верхний Манхэттен – за год к IV кварталу 2015 года цены выросли здесь на 14,6% ($641 882), аналогичная ситуация была отмечена и в Восточном Бруклине, где средняя стоимость жилья выросла на 18,1% до $464 285.

www.homesoverseas.ru