Столичный рынок квартир идет на повторение прошлогоднего рекорда

   
По итогам трех кварталов 2017 года столичный рынок квартир почти догнал по количеству сделок рекордный 2016 год. При этом последние два месяца спрос на рынке устойчиво опережает показатели минувшего года.

 

 

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-сентябрь 2017 года в Минске было зарегистрировано 11203 сделки по купле-продаже квартир. Это всего на 4,1% меньше, чем в аналогичном периоде 2016 года (1248 сделок).

При этом, если в сентябре текущего года количество сделок сократилось на 5% в сравнении с предыдущим месяцем, то в сравнении с сентябрем 2016 года отмечается рост на 8,2%. Важно также отметить, что рост в сравнении с предыдущим годом идет уже второй месяц подряд и, похоже, не собирается останавливаться.

Вполне вероятно, что итог 2017 года если не побьет, то почти наверняка повторит рекорд 2016 года. Правда, факторы, способствовавшие этим рекордам, будут совершенно разными.

Так в 2016 году рост спроса на столичные квартиры был обусловлен рекордно низкой ценой квадратного метра и небывалой активностью региональных покупателей, которые устремились в Минск. По оценкам риелторов, на их долю пришлось около 30% всех сделок.

Рост спроса 2017 года был сформирован главным образом за счет беспрецедентного снижения ставки рефинансирования Нацбанка и, как следствие, небывалого снижения ставок по кредитам, которые стали весьма доступными, особенно в сравнении с прошлым годом. Как результат, количество сделок, совершаемых с кредитными ресурсами увеличилось в несколько раз. Реально сегодня каждая четвертая квартира в Минска покупается именно в кредит.

Также риелторы отмечают, что срез спроса тоже потерпел изменения. Если в 2016 году главным фактором покупки была цена и регионалы скупали дешевое и часто неприглядное жилье, требующее значительного ремонта, то сейчас покупатели, располагая кредитной поддержкой, больше смотрят на качество жилплощади.

Что пока осталось неизменным, так это спрос на элитные квартиры. Сделки с ними стали довольно редки, а цены на сами квартиры значительно снизились.

Так в сентябре самая дорогая квартира в Минске была продана за 360 тыс. долларов. Речь идет об однокомнатной студии площадью 207 кв.м., расположенной на 11 этаже дома по ул.Сторожевская, 6.

На втором месте находится двухкомнатная квартира, площадью 192 кв.м., расположенная на ул.Киселева, 17. За нее покупатель выложил 356 тыс. долларов.

На третьем месте оказалась двухкомнатная квартира по проспекту Независимости, 85 "Г". За 215 кв.м. покупатель заплатил 351 тыс. долларов.

 

Александр НАДИШИН, realty.ej.by

Темы
"Азимут" "Айрон" "Аэродром" "БелВитунифарм" "Беларусбанк" "Беларусь" "Белпарс" "Белтрансгаз" "Белый волк" "Братья Карич" "Вiленскi маёнтак" "Великий камень" "Викинг" "Военторг" "ГИППО" "Газпром Центр" "Газпром" "Горизонт" "Горки Город" "Дажинкi" "Дажынкi" "Дана Астра" "Дворец света" "Дестинация Рила" "Динамо" "Дом Хаффенден" "Домус финанс" "Дримлэнд" "Дружба" "Золотой дуб" "Импульс" "Импульс-2" "Кемери" "Кемпински" "Керамин" "Клевер Парк" "Корона" "Красавiк" "Лазурит" "Лахта-центр" "Луч" "Магнит Минска" "Макдональдс" "Манолиум-процессинг" "Маяк Минска" "Маяка Минска" "Милошград" "Минск - недвижимость" "Минск-Мир" "Минск-Сити" "Минск-арена" "Минск-сити" "Минскградо" "Монолит Групп" "Мортон" "Москва" "Москва-Сити" "На недельку" "Ноттингем" "Огурец" "Олимп" "Олимпик Парк" "Охта-центр" "Парус" "Пассаж" "Пекин" "Приорбанк" "Слуцкий пивоваренный завод" "Сокол" "Стройдепо" "Строммашина" "Сукно" "Тапас" "Твоя столица" "Техносила" "Тивали" "Титан" "Трайпл" "Тринити" "Фейланд-хаус" "Хилтон" "Центральный Детский Магазин на Лубянке" "Чижовка-арена" "Экспобел" "Экспофорум" "Этерика" "Южный порт" "Яндекс" "американский дом" "зеленые" "огурец" "спутник" #hack4tourism 1 undershaft 2 girls building 2013 год 2014 год 2015 год 25 verde 2b architectes 30 st mary axe 35xv 3d 3d картины 3d технология 3d шоу 3d-принтер 3d-принтере 3shoebox house 53w53 56 leonard 8600 wilshire a hill on a house a.t.kearney aart architects abalos + sentkiewicz arquitectos abc abu dabi international midfield complex abu dhabi financial group acute house adg group adolfsson & partners adrei-studio architecture aedas architecture aesop afire aig/lincoln airbnb al noor tower al-bahr towers alain carle architecte alexander diem algean property all design all house allianz alvictus amata ambs architects amtel properties anonym anonymous architects apfel apiscor apple apple's spaceship campus 2 aquamotion aquarium de paris arboit ltd arborg house arcade providence arched cabins architectonica architectural review architekt.lemanski ark nova ark4lab of architecture arn arquitectos arnau estudi d’arquitectura art residence artechnic architects as arquitectura asmbld astley castl atelier 8000 atelier sad attic apartment audi forum auer weber austin maynard architects autoban autori backaldrin barbarian group barcelo torre madrid barnes coy architects basiliani batimat bbc north bbc worldwide bcmf arquitetos bd bacata beach ave bean buro beats by dre bengo studio berwind mansion best office awards best office awards 2015 bestor architectures bfdo architects bierpinsel biesbosch big big bend bigzz binh house biodome system srl bitten house bjarke ingels group