Рынок загородного жилья Минщины уверенно идет в рост

 
В 2017 году рынок загородного жилья Минского района показывает все более уверенный рост. При этом помимо бюджетной недвижимости, в рост пошел и элитный сегмент.

 

Согласно данным Национального кадастрового агентства, за январь-октябрь 2017 года в Минском районе была зарегистрирована 361 сделка по купле-продаже индивидуальных жилых домов. Это на 14% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года (316 сделок).

Если отследить динамику продаж, то очевидно, что рынок еще далек от стабильности. Основной рост загородная недвижимость демонстрировала в первую половину года. Причем, пик пришелся на июнь. В июле-октябре рост практически прекратился - 136 сделок в 2017 году против 132 в 2016-м - хотя октябрь опять поднялся на 33% в сравнении с октябрем прошлого года. Такое поведение рынка говорит о том, что продавцы и покупатели пока еще только нащупывают точки соприкосновения после беспрецедентного обвала прошлых лет.

Динамика поведения рынка загородной недвижимости



Важной отличительной особенностью 2017 года стало увеличение сделок в валюте - почти вдвое. Кроме того, значительно вырос и верхний ценовой диапазон сделок.

В 2016 году самый дорогой дом был продан за 340 тыс. долларов. За такую сумму, только в белорусских рублях, был продан двухэтажный коттедж в д.Тарасово Ждановичского сельсовета площадью 290 кв.м.

В 2017 году самый дорогой коттедж потянул уже на 400 тыс. долларов. За такую сумму, опять же в д.Тарасово был куплен двухэтажный особняк на 211 кв.м. А ведь год еще не закончился и вполне вероятно, будут зафиксированы и более крупные сделки.

При этом количество продаж со суммой сделки выше 100 тыс. долларов по итогам 10 месяцев 2017 года уже превысило показатель всего 2016 года. Эти данные говорят о том, что рынок действительно оживает и покупатели приобретают все более дорогое жилье.

В целом, если сравнить цены 2016-2017 годов, то здесь также виден рост. В зависимости от сегмента, он составляет от 5 до 15 процентов.

Очевидно, что с такими тенденциями рост рынка продолжится и дальше. В этой связи грядущий 2018 год станет весьма показательным.

 

Александр НАДИШИН, realty.ej.by

Темы
"Азимут" "Айрон" "Аэродром" "БелВитунифарм" "Беларусбанк" "Беларусь" "Белпарс" "Белтрансгаз" "Белый волк" "Братья Карич" "Вiленскi маёнтак" "Великий камень" "Викинг" "Военторг" "ГИППО" "Газпром Центр" "Газпром" "Горизонт" "Горки Город" "Дажинкi" "Дажынкi" "Дана Астра" "Дворец света" "Дестинация Рила" "Динамо" "Дом Хаффенден" "Домус финанс" "Дримлэнд" "Дружба" "Золотой дуб" "Импульс" "Импульс-2" "Кемери" "Кемпински" "Керамин" "Клевер Парк" "Корона" "Красавiк" "Лазурит" "Лахта-центр" "Луч" "Магнит Минска" "Макдональдс" "Манолиум-процессинг" "Маяк Минска" "Маяка Минска" "Милошград" "Минск - недвижимость" "Минск-Мир" "Минск-Сити" "Минск-арена" "Минск-сити" "Минскградо" "Монолит Групп" "Мортон" "Москва" "Москва-Сити" "На недельку" "Ноттингем" "Огурец" "Олимп" "Олимпик Парк" "Охта-центр" "Парус" "Пассаж" "Пекин" "Приорбанк" "Слуцкий пивоваренный завод" "Сокол" "Стройдепо" "Строммашина" "Сукно" "Тапас" "Твоя столица" "Техносила" "Тивали" "Титан" "Трайпл" "Тринити" "Фейланд-хаус" "Хилтон" "Центральный Детский Магазин на Лубянке" "Чижовка-арена" "Экспобел" "Экспофорум" "Этерика" "Южный порт" "Яндекс" "американский дом" "зеленые" "огурец" "спутник" #hack4tourism 1 undershaft 2 girls building 2013 год 2014 год 2015 год 25 verde 2b architectes 30 st mary axe 35xv 3d 3d картины 3d технология 3d шоу 3d-принтер 3d-принтере 3shoebox house 53w53 56 leonard 8600 wilshire a hill on a house a.t.kearney aart architects abalos + sentkiewicz arquitectos abc abu dabi international midfield complex abu dhabi financial group acute house adg group adolfsson & partners adrei-studio architecture aedas architecture aesop afire aig/lincoln airbnb al noor tower al-bahr towers alain carle architecte alexander diem algean property all design all house allianz alvictus amata ambs architects amtel properties anonym anonymous architects apfel apiscor apple apple's spaceship campus 2 aquamotion aquarium de paris arboit ltd arborg house arcade providence arched cabins architectonica architectural review architekt.lemanski ark nova ark4lab of architecture arn arquitectos arnau estudi d’arquitectura art residence artechnic architects as arquitectura asmbld astley castl atelier 8000 atelier sad attic apartment audi forum auer weber austin maynard architects autoban autohaus autori backaldrin barbarian group barcelo torre madrid barnes coy architects basiliani batimat bbc north bbc worldwide bcmf arquitetos bd bacata beach ave bean buro beats by dre bengo studio berwind mansion best office awards best office awards 2015 bestor architectures bfdo architects bierpinsel biesbosch big big bend bigzz binh house biodome system srl bitten house