В декабре на ул. Филимонова начнется строительство комплекса небоскребов «Минские башни»
Об этом проекте стало известно весной 2010 года.
Тогда концепция «Минских башен» на пересечении пр. Независимости и ул.
Филимонова была согласована с Александром Лукашенко. В апреле того же
года Мингорисполком заключил инвестиционный договор с австрийскими
инвесторами. С тех пор о небоскребах в СМИ почти не сообщали, и можно
было предположить, что проект постигла печальная участь «Минск-Сити» и
множества других фантазий архитекторов. Однако, как стало известно
Onliner.by, большая стройка напротив автовокзала «Московский» все же
начнется, причем совсем скоро.
— Сейчас с Мингорисполкомом согласуются некоторые изменения в инвестиционном договоре, — рассказали нам в СП «Александров-Пассаж», которое выступает девелопером проекта. — У
нас в наличии все правоустанавливающие документы по объекту. Планируем
начать строительство в декабре этого года. Если все пойдет по плану,
весь комплекс сдадим к концу 2015 года. 
Комплекс представляет собой композицию из трех башен высотой 166, 162
и 57 метров (по европейским меркам здание выше 150 метров уже считается
небоскребом). Такой вариант предложили австрийские архитекторы из
компании Moser Architekten Ziviltechniker GmbH, и именно он считается
официально утвержденным к реализации.
В состав объекта войдут международный бизнес-центр, SPA-комплекс,
торговый центр, общественно-спортивный центр, многоэтажный паркинг,
аквапарк, медцентр, ночной клуб. Пешеходный мост над проспектом соединит
три башни с рестораном и причалом.
Одну из башен высотой в 46 этажей займет отель, рассчитанный на 230
номеров. Управлять им будет европейский оператор Vienna International
(уже заключен договор), который сегодня управляет 39 гостиницами и
курортами в различных странах.
Объем иностранных инвестиций составит 145,5 млн долларов, а чистый доход от реализации проекта — 15,2 млн долларов. «Все финансовые расчеты изложены в бизнес-плане комплекса, разработанном австрийской компанией MFK&Company, — поясняют в СП „Александров-Пассаж“. —
Аудиторская компания из Австрии Deloitte провела полный анализ этого
бизнес-плана и выдала положительное заключение по проекту в целом».
Оценку доходности девелопер приводит в отдельной таблице.
На сайте девелопера о проекте заявлено достаточно смело: «По
мнению иностранных специалистов, архитектурная концепция, инженерное
наполнение и технологии проекта представляют собой самый современный,
передовой и инновационный уровень не только в европейском регионе, но и в
мире».
Надо признать, выглядят «Минские башни» действительно необычно.
Как отмечает девелопер, государство предоставило инвестору
определенные налоговые послабления: упрощенный порядок аренды земли,
разрешение на ведение строительства одновременно с проектированием,
освобождение от уплаты ввозных таможенных пошлин и НДС при ввозе в
Беларусь оборудования и запасных частей, связанных с реализацией
проекта.
Кстати, существовали и другие варианты проекта многофункционального
комплекса на ул. Филимонова. «Александров-Пассаж» также представил их на
своем сайте.
onliner.by