В Минске отмечается повышенный спрос на хрущевки
Несмотря на все утверждения о том, что панельные дома постройки середины
прошлого века (знаменитые хрущевки) полностью себя изжили, белорусы часто
предпочитают именно их.
Как сообщили специалисты агентства недвижимости «Твоя столица»,
стоимость кв. м. в хрущевке на 1% выше средней цены на вторичном рынке и
равняется примерно $1700. Квартиры современной постройки обойдутся дешевле примерно
на 3%. Первые месяцы текущего года показали, что на хрущевки приходилась практически
каждая четвертая сделка с жильем в столице (19% по прошлому году).
Такому парадоксу имеются вполне рациональные объяснения. Во-первых,
для небогатых белорусов, не имеющих больших доходов и солидных сбережений, это достаточно
хороший вариант. Ведь стоимость хрущевки в среднем достигает $56 тыс. за «однушку»,
$65 тыс. за «двушку» и $87 тыс. за трехкомнатную квартиру. Во-вторых, такое
жилье отличается весьма компактными размерами, что позволяет почти всем членам
семьи иметь свои комнаты. Обычно площадь столичной хрущевки составляет 44 кв.
м., в то время как современный вариант в среднем будет иметь 62 кв. м. А переплачивать
за лишние метры сегодня желают немногие покупатели.
Есть еще и третий веский аргумент: удобное место расположения. Обычно
хрущевки находятся близко к центру Минска, в районах с уже хорошо развитой транспортной
и иной инфраструктурой. Для многих покупателей это весьма важное обстоятельство.
Тем более, что на сэкономленные при покупке жилья средства можно сделать перепланировку
и современный дизайнерский ремонт, получив комфортную студию в «тихом центре».
А если дом недавно пережил капитальный ремонт, то спрос на жилье в нем будет
еще выше.
Эксперты обращают внимание еще на один, не совсем очевидный для
обывателей плюс. Когда на столичном рынке недвижимости царит затишье, хрущевки меньше
других квартир теряют в цене. А с началом ажиотажного спроса на жилье они прибавляют
в цене быстрее других объектов недвижимости. Например, за последний год минские
хрущевки подорожали на 24%, в то время как общий рост цен на жилье в городе составил
22%. В кризисные времена элитные апартаменты пользуются небольшим спросом, в то
время как «старые добрые» хрущевки идут на ура.
