Застройщики Минска вдвое завышают стоимость строительства жилья
Реальная себестоимость строительства квадратного метра жилой
площади составляет в Минске 550-650 долларов, в то время как застройщики
реализуют его за 1300 долларов, получая сверхприбыли.
Такие подсчеты озвучил Александру Лукашенко глава Администрации
президента Андрей Кобяков. По его словам, застройщики накручивают цену с
помощью частных посредников.
Андрей Кобяков в качестве примера привел Минский горисполком, где с
ведома должностных лиц действует негласная система распределения
строительных подрядов, при которой ДСК строят преимущественно
низкорентабельные дома для нуждающихся, а частные организации выступают
застройщиками коммерческого жилья.
«С учетом высокой доходности коммерческого строительства в столице
цена квадратного метра в панельных домах достигает 1300 долларов при
себестоимости порядка 550-650 долларов, и частные компании зачастую
необоснованно получают приоритет при строительстве высокодоходного
жилья. Мингорисполком выделяет участки под жилую застройку, несмотря на
то, что ряд частных застройщиков не располагает собственным
производственным персоналом, необходимой материально-технической базой и
финансовыми ресурсами и являются по сути посредническими структурами. В
то же время государственные предприятия, как правило, выступают у
частных структур в качестве субподрядчиков, работая на уровне
минимальной рентабельности». – рассказал Андрей Кобяков.
В частности, в Минске доля госпредприятий, выступавших в 2009-2013
годах в качестве застройщиков по договорам на право проектирования и
строительства жилья составила не более 25%. Так, в 2012 году минским ОАО
«МАПИД» на подряде у частных компаний возведено более 20 домов. При
этом сам «МАПИД» самостоятельно в качестве застройщика в это время ввел в
эксплуатацию только 9 домов. Примерная себестоимость панельного жилья у
«МАПИДа» составляет 550-650 за 1 кв.м, в свою очередь частные
застройщики реализуют жилье по цене 1100-1300 за 1 кв.м, формируя
сверхприбыль, отметил Андрей Кобяков.
ej.by