Где находятся самые востребованные участки, которые граждане приобретают для возведения жилья

Специалисты Национального кадастрового агентства госкомитета по имуществу Беларуси провели анализ торгов по продаже земли для строительства и обслуживания жилого дома в частную собственность за последние несколько лет.

Начиная с января 2015 года по май 2020 года в стране на аукционы было выставлено 8 917 земельных участков. Из них 1 077 (12%) наделов не удалось реализовать с первого раза. Примечательно, что для 641 (7%) участка покупатель так и не нашелся.

Схема расположения земельных участков, выставленных на аукцион в период с января 2015 года по май 2020 года

Если проанализировать распределение административных районов в зависимости от числа земельных участков, находящихся на их территории и выставленных на торги, то в ТОП-15 таких регионов вошли Минский и районы непосредственно к нему примыкающие, областные районы, а также Барановичский район.

ТОП-15 административных районов по количеству земельных участков, выставленных на аукцион

Количество земельных участков, выставленных на аукцион, в разрезе административных районов

Типичная площадь земельных участков в сельских населенных пунктах, выставленных на аукцион, в разрезе административных районов

В административных районах ТОП-15 максимальная площадь земельного участка, разрешенная на законодательном уровне, составляет 1,5 тыс. кв.м. В сельских населенных пунктах районов из ТОП-15 наиболее часто встречающаяся площадь – 1,4 тыс. ‑1,5 тыс. кв.м. Между тем в Гомельском районе чаще всего выставлялись на торги участки площадью 1,2 тыс. – 1,4 тыс. кв.м. Типичная площадь 2,4 тыс. – 2,5 тыс. кв.м встречается в административных районах Витебской области и Жабинковском районе Брестской области.

Типичная площадь земельных участков в городах и поселках городского типа, выставленных на аукцион, в разрезе городов и поселков городского типа

Следует отметить, что спрос существенно зависит от места нахождения предлагаемого надела. Так, на земельные участки, расположенные в привлекательных местах, например, на берегах водоемов, цены в ходе аукционных торгов могут увеличиваться в десятки раз.