Аренда офисов в Минске должна подешеветь
Согласно данным Colliers International в Беларуси, в минувшем году в
столице было сдано в эксплуатацию 12 бизнес-центров (92 тыс. кв. м.). Таким образом,
ввод офисных площадей в новых объектах оказался в три раза больше, чем в 2012 году.
Между тем арендаторов больше всего по-прежнему беспокоит высокий уровень
арендных ставок. Так, за помещения в бизнес-центрах класса А просят 35-37 евро
за кв. метр (без НДС), а в зданиях класса В – около 30 евро. В этом плане Минск
не очень выигрышно смотрится по сравнению с государствами Балтии, Польшей и т.
д. Пожалуй, лишь британская столица тут может составить нам конкуренцию.
Главной причиной такой ситуации эксперты называют дорогие кредиты. Впрочем,
уже в текущем году положение дел может радикально измениться, поскольку к вводу запланированы
сразу 36 новых объектов площадью примерно 350 тыс. кв. м. Это позволит арендаторам
более тщательно и взыскательно выбирать себе офисы и многие предприятия смогут отпраздновать
новоселье.
В то же время, девелоперы отмечают, что при возведении в Минске новых бизнес-центров
передовые технологии применяются далеко не всегда. Поэтому зачастую такие здания уже через
несколько лет можно считать устаревшими.
