Исторический комплекс под новое рабочее пространство
Лондонская студия Assemble объявила о новом проекте в английской столице: коллектив получил 25-летнюю аренду Bromley Hall с опцией выкупа и планирует превратить этот объект в крупнейшее рабочее пространство компании на сегодняшний день. Проект охватывает три здания на участке: сам Bromley Hall, Old Poplar Library и контейнерное здание RedBox. В сумме преобразование добавит 14 000 кв. футов к текущему объему рабочих площадей Assemble, а долгосрочная схема развития участка должна удвоить эту цифру.
Bromley Hall — ранний тюдорский особняк, который считается одним из старейших домов Лондона. По данным Assemble, первые сооружения на участке относятся примерно к 1255 году, а сам дом датируется около 1485 года. Начиная с XV века здание меняло функции множество раз: здесь располагались резиденция любовницы Генриха VIII, охотничий домик, фабрика по производству пороха во время Гражданской войны, убежище для купцов, миссионерский центр, педиатрическая больница и производство калико.
Подход Assemble и роль Assemble Workspace
Проект развивается через подразделение Assemble Workspace, отвечающее за создание и эксплуатацию пространств для креативных индустрий. С момента основания в 2010 году Assemble строит сообщество вокруг ремесла и производственного труда, предлагая устойчивые к рыночному давлению творческие и легкие промышленные помещения. Студия подчеркивает, что ее работа в архитектуре, искусстве и дизайне дополняется развитием подобных пространств как платформы для экологически и социально ориентированной деятельности. 
Среди уже реализованных площадок Assemble — Sugarhouse Studios, первый объект такого типа на окраине Olympic Park, открытый в 2011 году, а также еще пять аналогичных пространств по всей Великобритании. В портфолио студии упоминаются, в частности, Fabric Floor в Brixton, предназначенный для текстильной мастерской, и Leaside Yard в Bromley-by-Bow. В новейшем проекте команда сочетает опыт реконструкции, управления, администрирования и обслуживания, чтобы дать креативным индустриям большую стабильность и пространство для эксперимента.
Assemble также отмечает, что Лондон рискует потерять 30% и без того дефицитных промышленных площадей к 2041 году, из-за чего помещения для творческой и легкой промышленности становятся все труднее доступными. На этом фоне долгосрочная аренда Bromley Hall рассматривается как способ одновременно сохранить историческое здание и укрепить условия для сообщества арендаторов и партнеров, работающих в сфере производства, ремесла и совместной практики.
Поэтапная реставрация и развитие участка
Преобразование Bromley Hall разделено на три фазы. Первая намечена на 2026–2029 годы: Assemble и первые арендаторы должны начать работу на площадке, одновременно стартуют базовые капитальные работы, включая развитие общественных пространств Bromley Hall — Blount Room и общей кухни. На этом этапе студия планирует подтвердить жизнеспособность концепции и запустить кампанию по сбору средств, которая в перспективе позволит выкупить участок.
Вторая фаза запланирована на 2029–2032 годы и связана с покупкой объекта. Тогда предполагаются более масштабные работы, в том числе строительство нового связующего корпуса рядом с Bromley Hall и создание более крупного рабочего здания. Третья фаза, начинающаяся с 2032 года, должна завершить развитие территории: участок будет полностью заселен арендаторами и станет площадкой для долгосрочной программы выставок, мастер-классов и лекций.
В настоящее время программа для публики сосредоточена на ключевых общих зонах — Blount Room и первом этаже Bromley Hall. Помещения, рассчитанные на 30 человек, будут доступны для бронирования как держателями студий, так и широкой публикой; при этом для некоммерческого использования предусмотрены доступные ставки. Таким образом, исторический комплекс должен стать не только рабочей базой для makers и creative industries, но и местом с регулярным публичным доступом.
Сохранение наследия и новая городская ценность
Проект Assemble опирается на уже сложившийся подход студии к адаптивному повторному использованию зданий, где реконструкция и приспособление к новым функциям используются как способ поддержать локальные истории и создать долгосрочную социальную, культурную и экономическую ценность. В портфолио команды уже есть проекты преобразования, начавшиеся с реконструкции Goldsmiths Centre for Contemporary Art — бывшей викторианской бани, получившей статус Grade II, — и продолженные в этом году ретрофитом десяти викторианских вилл в North Oxford Conservation Area.
В случае Bromley Hall Assemble подчеркивает особую сложность и одновременно потенциал места: команда хочет работать в нем на постоянной основе, стать долгосрочным хранителем объекта и создать уникальное рабочее пространство с критической массой мастеров. В этом контексте здание рассматривается как площадка, где совместятся ремонт и переосмысление наследия, поддержка творческой экономики, совместная работа и программирование общественной жизни на территории исторического комплекса.
Источник: ArchDaily
