Переосмысление коммерческого пространства внутри офисного парка
Проект Beijing 1733 ByteDance Commercial Project завершён в 2025 году в Пекине, Китай. Его реализовала студия XU Studio для ByteDance в формате реновации коммерческой среды внутри офисного парка. Площадь проекта составляет 9000 м². Авторы отмечают, что работа была направлена на то, чтобы коммерческие пространства перестали восприниматься только как функциональное дополнение к офисной инфраструктуре и стали общими средами с ощущением повседневной жизни и тепла.
В исходном состоянии объект принадлежал к типологически рациональной и эффективно работающей среде офисного кампуса, где коммерческие зоны обычно выполняют утилитарную роль. Ответом на это стало вмешательство, построенное на лёгкости и точечности: XU Studio не стремилось радикально перестроить весь комплекс, а сосредоточилось на преобразовании существующего пространства через архитектурные вставки, работу с ландшафтом и пересборку коммерческих сценариев.
Сунутый уровень и новые общественные сценарии
Ключевой частью проекта стало обновление заглублённого коммерческого пространства и внутренних тематических зон. Именно эти участки были revitalized за счёт введения архитектурных элементов, которые меняют восприятие среды и задают новые маршруты и точки притяжения. Такой подход позволил не просто улучшить внешний вид пространства, а переопределить его роль внутри офисного кампуса, сделав его более открытым для совместного использования. 
Авторы проекта подчёркивают, что дизайн строится вокруг открытых интерфейсов, природных элементов и разнообразных коммерческих программ. Это сочетание помогает выйти за рамки закрытой, сдержанной архитектурной оболочки и сформировать более живое общественное пространство. В результате коммерческая зона становится не только местом обслуживания, но и средой взаимодействия, где меняется само представление о том, как должен работать коммерческий объект внутри офисного парка.
Архитектурные вставки, ландшафт и материализация
В описании проекта отдельно отмечены архитектурные элементы и интеграция ландшафта как основные инструменты трансформации. Они используются вместе, чтобы смягчить строгость исходной среды и усилить её пространственную выразительность. Вместо изолированного объекта проект формирует более связанный фрагмент городской и кампусной среды, где интерьерные и открытые зоны воспринимаются как единая система.
Материалы, указанные в карточке проекта, — сталь и бетон. Хотя источник не раскрывает их конкретное применение по зонам, сам выбор материалов согласуется с общей логикой проекта: с одной стороны, он опирается на прочную и рациональную основу, а с другой — позволяет вводить в существующий контекст новые элементы без утраты конструктивной ясности. Такая материализация поддерживает идею лёгкого вмешательства, а не полной замены среды.
Команда проекта и сведения об объекте
Архитектурный проект подготовила XU Studio. Ведущими архитекторами выступили Xu Yijun и Jiang Yan. В команду также вошли Xu Yijun, Xu Shijin, Jiang Yan, Luo Chengyu, Zhang Ziyi, Liu Zhiyuan, Cai Mengyu, Zhao Zining, Li Xiaoye, Fang Jiahong, Liu Yuchen, Fan Ruonan, Sun Chen и Xi Shengxin в статусе intern. Клиентом выступила ByteDance, а со стороны клиента в проектной группе были Zhang Jin, Wang Lan, Wang Mingming, Zhang Pei, Wang Zhenqing, Ma Chao и Han Zhengqiang.
Объект расположен в Пекине, Китай; в карточке проекта также указано, что он относится к району Hai Dian Qu. Типология проекта обозначена как renovation и retail. Фото для публикации выполнил Yumeng Zhu. Таким образом, проект рассматривается как коммерческая реновация в контексте крупного офисного парка, где архитектурное вмешательство становится инструментом обновления не только пространства, но и самого характера его использования.
Источник: ArchDaily
