KAAP реализован в 2025 году в Амстердаме, в Нидерландах, на заметной точке у воды, где Grasweg выходит к набережной Amsterdam-Noord и к реке IJ. Проект занимает участок в зоне, которая ранее была индустриальной портовой территорией, а сегодня включена в преобразование района как часть Cityplot Buiksloterham — городского плана, разработанного Studioninedots и DELVA Landscape Architects & Urbanism.
Городской контекст и функция
Авторами архитектуры выступили Powerhouse Company, Orange Architects и NEXT architects. По информации источника, проект был заказан AMVEST и COD. KAAP задуман как часть будущего Oeverpark вдоль IJ и включает 70 квартир, распределённых между пятью жилыми корпусами. В состав комплекса также входят коммерческие помещения на первом этаже, что связывает жилую программу с уличной активностью и общественным использованием первых уровней.
Помимо жилых зданий, в ансамбль входит круговой pavilion for hospitality — круговой гостеприимный павильон. Источник отдельно подчёркивает, что этот павильон формирует важную часть проекта наряду с жилыми корпусами и коммерческими пространствами. Благодаря такому составу KAAP работает не как отдельный дом, а как более сложная городская структура, встроенная в развивающуюся прибрежную среду Amsterdam-Noord. 
Планировочная структура
Композиция проекта построена вокруг пяти жилых зданий, к которым добавлены помещения общественного и коммерческого назначения. Из доступного описания следует, что все элементы собраны в одном участке и ориентированы на работу с будущим парком и водным фронтом. Эта связка жилой застройки, первого общественного уровня и павильона позволяет проекту поддерживать связь между новой городской тканью и набережной IJ.
Поскольку источник не раскрывает детально внутренние планировки квартир или поэтажную схему, можно достоверно отметить именно программную структуру: 70 квартир, пять жилых корпусов, коммерческие функции на первом этаже и отдельный круговой павильон. Именно эти компоненты определяют архитектурную и функциональную организацию KAAP.
Авторы и состав команды
В проекте участвовали три бюро: Powerhouse Company, Orange Architects и NEXT architects. В качестве partners in charge указаны Nanne de Ru и Paul Stavert. В design team перечислены Robert Verheij, Lesia Topolnyk, Gert Ververs, Roelant Nijwening, Stefan de Meijer и Niels Baljet. Такой состав фиксирует распределение ответственности внутри проекта и показывает, что KAAP стал результатом совместной работы нескольких архитектурных команд.
Информации о конкретных материалах, конструктивной системе, отделке фасадов или решениях по освещению в исходном тексте нет, поэтому эти параметры не могут быть дополнены без риска домыслов. Однако сам масштаб проекта можно точно обозначить: общая площадь составляет 16 685 м², а годом завершения указан 2025. Фотографии проекта выполнены Jeroen Musch, Sebastian van Damme и Emile Hoens.
Масштаб и место в районе
KAAP представлен как объект, расположенный на prominent position on the IJ — то есть на заметной позиции у воды. Это важная характеристика проекта, поскольку она объясняет его градостроительную роль в новой застройке Amsterdam-Noord. Бывшая индустриальная гавань в этой части города переосмысляется как новый район, и KAAP становится одной из точек этого преобразования.
В рамках доступных данных проект можно описать как компактный, но многосоставный жилой ансамбль с общественным и коммерческим уровнем, сформированный в новом городском контексте у воды. Его значение определяется не декоративными деталями, а сочетанием места, программы и участия нескольких архитектурных бюро в одной задаче. Для района Buiksloterham и будущего Oeverpark это означает появление еще одного важного элемента новой прибрежной застройки.
Источник: ArchDaily
