Минские застройщики готовы перекупить участки под многквартирную застройку
Одно время коммерческим застройщикам городские власти выделяли площадки под строительство хоть и с рядом условий, но за сравнительно символические отчисления. Практика заявительного принципа предоставления участков прекращена в 2014 году. Теперь застройщики могут получить землю у города только на аукционе. Или по указу президента. Аукционы объявляются регулярно, но большинство из них отменяется — застройщикам не нравятся «приложения» к участкам в виде сноса и расселения. Нередко отселение и суды растягиваются на годы и очень сложно предсказать, во что итоге встанет этот участок.
Параллельно строительные компании пережили «упорядочивание» и кризис — особенно тяжело мелким застройщикам, за которыми оказались зарезервированные ранее площадки — уже начатые или просто оформленные на бумаге. Именно они и интересуют тех застройщиков, которые готовы строить больше.
Объявления о поисках участка под многоквартирную застройку очень конкретны: «1) наличие утвержденных проектов детального планирования на предлагаемую территорию, в соответствии с которыми многоквартирная застройка является основной для освоения; 2) наличие разрешительной документации на проектирование (строительство); 3) наличие земельного участка не менее 0,5 га либо имеется возможность его увеличения». 
— Интересуют как просто площадки, так и недостроенные объекты, — объяснили в одной из компаний, готовых купить участок. — Звонков немного.
— Так и компаний, которые готовятся уйти с рынка, не достроив начатое, немного.
— Предложения тем не менее были, в том числе и по большим площадкам, но не соответствовали критериям, которые мы предъявляем. В частности, по проектам детального планирования — сейчас это самое главное. Так что пока прорабатываем вопросы и не теряем надежды.
Наталья Литовская
