Итальянское бюро Stefano Boeri Architetti выиграло международный конкурс на преобразование бывшего советского локомотивного завода в Тбилиси, Грузия, в новый жилой район. Проект получил название Loco Park и разработан для LOCO Alliance. Мастерплан предлагает переосмыслить участок площадью 73 600 квадратных метров как сеть жилых зданий, общественных пространств, зелёных зон и маршрутов для пешеходов.
Новый городской сценарий для промышленной территории
Авторы стремятся не просто заменить индустриальную функцию участка жилой застройкой, а связать бывшую фабричную территорию с окружающим городом. В основе предложения — девять зданий, расположенных в едином ландшафте общественных и полуобщественных пространств. Вместо замкнутого жилого комплекса мастерплан формирует открытую структуру с пешеходными связями, зелёными зонами, общими садами и линейным бульваром.
Отдельным элементом проекта становится спортивный лес, который дополняет рекреационную программу района. Здания воспринимаются как самостоятельные архитектурные объёмы, объединённые общей сетью открытых пространств. По словам Stefano Boeri, дома задумываются как «острова в городском архипелаге», соединённые обсаженными деревьями пешеходными пространствами, доступными не только жителям, но и городу в целом. 
Девять зданий и программа первых этажей
Архитектурный подход опирается на историю бывшего локомотивного завода и переводит его индустриальный характер в современный жилой формат. Каждое из девяти зданий имеет собственную форму. На первых этажах предусмотрены магазины, кафе, мастерские и общие сервисы, которые должны поддерживать активную городскую жизнь на уровне улицы.
Выше располагаются квартиры разных размеров, рассчитанные на различные сценарии проживания. Внутри проекта сочетаются частные жилые пространства и общие зоны, доступные жителям. Архитекторы отмечают, что разнообразие геометрии корпусов также позволяет разместить теплицы, террасы, лофт-квартиры, фотогальванические системы и общие открытые пространства.
Форма, свет и связь с индустриальным прошлым
Очертания кровель отсылают к силуэтам фабрик и мастерских, ранее находившихся на этом месте. Разные объёмы формируют новый силуэт района, сохраняя при этом связь с индустриальным наследием площадки. По заявлению бюро, такое решение также помогает оптимизировать естественное освещение, вентиляцию и солнечную инсоляцию.
В проекте подчёркивается отношение между архитектурой и ландшафтом. Зелёные пространства образуют непрерывную систему, которая должна интегрировать бывшую промышленную территорию в повседневную жизнь Тбилиси. Район задуман как место, где жилые здания, открытые пространства и общественные функции работают как единый городской организм.
Материалы и цветовая палитра Тбилиси
Материальность играет важную роль в связи нового квартала с городским контекстом. Stefano Boeri Architetti провели фотографическое исследование цветовой палитры Тбилиси и выделили оттенки blue-grey, terracotta, green, taupe и mineral white. Эти цвета легли в основу кирпичных фасадов.
Фасады сочетают разные цвета, фактуры и способы кладки, благодаря чему каждое здание получает собственную идентичность. Использование кирпича одновременно отсылает к индустриальному прошлому участка и к местным строительным традициям города. При этом проект сохраняет общий визуальный язык, объединяющий разные корпуса в единую среду.
Параметры проекта и команда
Общая площадь застройки, запланированная в рамках Loco Park, составляет 120 000 квадратных метров. Таким образом, проект объединяет жилые, рекреационные и общественные функции в одном городском преобразовании. На данный момент инициатива находится в стадии разработки после победы в конкурсе.
В составе команды указаны Stefano Boeri (Founder and Partner), Pietro Chiodi (Partner in charge), Mohamed Hassan Elgendy (Project Leader), Riccardo Gilioli. Проект реализуется в Тбилиси, Грузия, и предлагает новое использование территории, ранее предназначенной для производства локомотивов, заменяя индустриальную функцию жильём и общей городской инфраструктурой.
Источник: Designboom
