Итальянское бюро Stefano Boeri Architetti стало победителем конкурса, объявленного испанской Entidad Estatal de Vivienda, Casa 47, на проект нового доступного жилья на Ибице. Проект получил название Sa Casa и задуман как жилой комплекс с примерно 190 арендными квартирами по цене ниже рыночной. Застройка организована в виде четырёх жилых объёмов, между которыми формируются общие открытые пространства.
Архитектурная схема проекта строится на сочетании жилых корпусов, ландшафта и общественных зон. По описанию команды, именно связь этих элементов определяет планировочную логику Sa Casa. Между объёмами предусмотрены центральная зелёная зона, внутренние дворы и пешеходные пути, которые связывают жилые части комплекса и формируют повседневную среду для будущих жителей.
Ключевым конструктивным решением выбран Cross-Laminated Timber (CLT) — клеёная деревянная система, в которой слои древесины уложены перпендикулярно друг другу. Элементы комплекса предполагается изготавливать заранее вне площадки и собирать непосредственно на месте. Такой сухой метод строительства, как отмечено в источнике, призван сократить сроки работ, количество строительных отходов и влияние на окружающую территорию. 
Эта же модульная логика влияет и на организацию квартир. Планировки заданы как адаптируемые, чтобы жильё можно было перестраивать со временем. В проекте предложен набор типов жилья, рассчитанный на разные потребности домохозяйств: для молодых людей, пожилых жителей, семей и людей с ограниченной мобильностью. Таким образом, гибкость программы становится не дополнительной опцией, а частью самой конструктивной системы.
Помимо жилых помещений, в проект включены общие рабочие пространства и общественные зоны. Их связь с квартирами также структурирована через модульную систему, что позволяет выстроить не только индивидуальные квартиры, но и совместно используемые сценарии повседневной жизни. Внутренние и внешние пространства комплекса поданы как взаимосвязанные элементы единой жилой среды.
Значимую роль в Sa Casa играет озеленение. Местная, или native, растительность размещается по всей территории открытых пространств и поднимается на кровли зданий. По словам проектной команды, такая посадка должна создавать тень, формировать места обитания, способствовать улучшению качества воздуха и помогать снижать эффект городского теплового острова. Тем самым зелёный слой работает не только как декоративный приём, но и как часть экологической стратегии.
Экологический подход дополняется рядом технических решений. В проекте предусмотрены фотоэлектрические панели для выработки возобновляемой энергии, а также ориентация зданий, естественная вентиляция и системы управления водой. Все эти элементы включены в архитектурную концепцию вместе с объемно-планировочной организацией и ландшафтной структурой, формируя комплекс, в котором строительство, эксплуатация и открытые пространства связаны между собой.
Источник: ArchDaily
