В Сан-Франциско, в районе Haight-Ashbury, завершен проект 730 Stanyan — первый для OMA полностью доступный жилой комплекс в США. Над ним работала команда OMA под руководством партнера Jason Long совместно с местной студией Y.A. Studio. Заказчиками выступили Tenderloin Neighborhood Development Corporation (TNDC) и Chinatown Community Development Center (CCDC).
Комплекс расположен на пересечении улиц Haight и Stanyan, рядом с входом в Golden Gate Park. Проект занимает участок, ранее использовавшийся под точку быстрого питания, и включает 194 000 квадратных футов застройки. По замыслу авторов, здесь соединены жилье, общественные функции и сервисы, рассчитанные на жителей с низким доходом, ранее бездомные семьи и Transitional Age Youth (TAY).
Жилищная программа и организация объемов
730 Stanyan рассчитан на 160 постоянно доступных квартир. Более половины жилья составляют двух- и трехкомнатные квартиры, что подчеркивает семейную направленность проекта. Архитекторы отмечают, что особое внимание уделили угловым условиям внутри здания, чтобы добиться более эффективной планировки квартир и одновременно усилить доступ к естественному свету и видам на Golden Gate Park. 
Масштаб здания соотнесен с окружающей застройкой, которую характеризуют исторические жилые дома. Объемная композиция построена так, что два четырехэтажных корпуса выходят на Haight Street и Waller Street, а более высокий восьмиэтажный объем расположен между ними. Такое решение формирует последовательность дворов и террас, которые вводят в проект свет, открытые пространства и визуальные связи с окружением.
Дворы, маршруты и связь с парком
Первый этаж, разработанный в сотрудничестве с GLS Landscape Architecture, организован вокруг трех дворов. Здесь предусмотрены частный внутренний сад, игровая зона для детей и место для встреч, ориентированное в сторону парка. Эти пространства связаны остекленным коридором, который создает визуальные связи между жилыми удобствами, общественными сервисами, Stanyan Street и парком за пределами участка.
Такая структура усиливает ощущение открытости и непрерывности между внутренними и внешними зонами комплекса. Связь с городским контекстом становится не только функциональной, но и пространственной: дворы и проходы работают как промежуточные территории между жильем, улицей и ландшафтом у Golden Gate Park.
Фасад и строительная логика
Внешний облик здания определяет система модульных панелей из стеклофибробетона, или GFRC. Панели имеют волнообразный профиль и отсылают к ритму и масштабу соседних таунхаусов, одновременно объединяя окна и вентиляционные жалюзи в один сборный элемент. По словам архитекторов, такая система была разработана для упрощения строительства и создания долговечной, экономически эффективной оболочки здания.
Фасадная стратегия работает не только как визуальная оболочка, но и как инструмент рационализации проекта. Использование повторяемых модулей позволяет связать архитектурный язык дома с окружающей жилой средой и одновременно поддержать требования к функциональности, стоимости и сборности конструктивного решения.
Свет, ориентация и верхние этажи
Идея открытости продолжается и в организации верхних уровней. Жилые коридоры здесь смещены, чтобы избежать длинных внутренних галерей, а лифтовые холлы расположены так, чтобы открывать виды на Golden Gate Park. Благодаря этому в транзитные пространства попадают дневной свет и визуальная ориентация, а маршрут внутри здания становится более связным и понятным.
В результате проект формирует не только набор квартир, но и систему общих пространств, которая поддерживает повседневную жизнь жителей. Окна, террасы, дворы и коридоры связаны между собой так, чтобы здание оставалось обращенным к городу и парку, а не замыкалось внутрь себя.
Значение проекта
С завершением 730 Stanyan жители уже полностью заселили здание. Для OMA этот объект стал важным дополнением к недавнему портфолио, в котором есть проекты разных типологий — жилья, культурных и смешанных комплексов. Среди упомянутых в источнике работ бюро — The Martin в составе редевелопмента Bajes Kwartier в Амстердаме, Hangzhou Prism в районе Future Tech City в Ханчжоу, а также обновление Edo-Tokyo Museum в Японии, где OMA отвечала за новые выставочные и сценографические вмешательства в рамках более широкой реконструкции.
Источник: ArchDaily
