Проект на границе East Exchange District
90/100 — смешанный многофункциональный проект в Виннипеге, Канада, завершенный в 2025 году. Он расположен на длинном участке на краю района East Exchange District и назван по своему адресу. Авторы проекта — 5468796 Architecture. Площадь объекта составляет 179000 ft².
Архитектурное решение строится на соединении двух разных по времени частей: исторического склада 1905 года и нового семиэтажного объема. Такое сочетание формирует среднеплотную смешанную застройку, в которой новое строительство не вытесняет существующую структуру, а включается в нее как часть единого комплекса.
Жилые и коммерческие функции
В составе 90/100 предусмотрено 206 жилых квартир, распределенных между старым и новым зданиями, а также 6000 квадратных футов коммерческих площадей. Проект работает как многофункциональная городская среда, где жилье и бизнес-программы сосуществуют в одном адресе и в пределах одного архитектурного ансамбля. 
По замыслу архитекторов, проект формирует осознанный контрапункт привычным для района жилым зданиям, которые обычно отличаются закрытостью и непрозрачностью. Здесь этому противопоставлены выверенная композиция масс, открытые пространства и активное использование остекления. В результате здание воспринимается как физически, так и символически открытое.
Масштаб, открытость и городская роль
Архитектура 90/100 выстраивает редкий баланс между плотностью застройки и качеством городской среды. Комплекс не только заполняет участок, но и стремится к более точному взаимодействию с окружением, становясь заметным элементом урбанистического контекста. Его роль определяется не только функцией, но и тем, как он встраивается в ткань района.
Форма и композиция проекта выделяются выразительной геометрией и материальной точностью. Именно эти качества, согласно описанию авторов, делают здание локальным ориентиром и подчеркивают его отличие от более типичных окружающих объемов. В проекте важна не декоративность, а ясность архитектурного жеста и аккуратность его исполнения.
Команда проекта
Помимо архитекторов 5468796 Architecture, в проекте участвовали специалисты Landscape Architecture — Scatliff + Miller + Murray; Structural Engineering — Lavergne Draward & Associates; Electrical Engineering — MCW Consultants; Mechanical Engineering — MCW Consultants; Civil Engineering — Barnes & Duncan; Quantity Surveying — Barnes & Duncan; Other — Footprint — Energy Consultants. Проект относится к категориям Mixed Use Architecture и Renovation.
Таким образом, 90/100 объединяет в одном объекте реставрацию существующего склада и новое строительство, при этом сохраняет ясную структуру программы и выразительную городскую позицию. Комплекс демонстрирует, как на сложном участке можно связать исторический фонд и современный объем в единый рабочий ансамбль, рассчитанный на жилье, коммерцию и повседневную городскую активность.
Источник: ArchDaily
