Мастер-план для сельскохозяйственного и городского поселения
Бюро Foster + Partners в сотрудничестве с Dar Al-Handasah представило мастер-план Al Najd Agricultural City в Дофаре, на юге Омана. Проект охватывает примерно 54 миллиона квадратных футов и задуман как самодостаточное аграрно-городское поселение, адаптированное к местным природным условиям и сельскохозяйственному ландшафту. Заказчиками выступили Министерство жилищного строительства и городского планирования, а также Министерство сельского хозяйства, рыболовства и водных ресурсов.
Инициатива связана с задачами Oman Vision 2040, в рамках которой страна стремится укрепить продовольственную безопасность, диверсифицировать национальную экономику и поддержать устойчивое развитие. Таким образом, проект рассматривается не только как план нового города, но и как часть более широкой стратегии, где сельское хозяйство становится основой для пространственного и экономического развития территории.
Структура территории и роль аграрного ландшафта
Участок расположен на плодородных сельскохозяйственных землях в районе Al Najd. Концепция опирается на историческую связь между земледелием и моделями расселения в Омане. В основе планировки — компактный городской центр, вокруг которого размещена сеть сельскохозяйственных участков площадью от 10 до 200 гектаров. 
Эти продуктивные ландшафты распределены по всей территории по многоуровневой стратегии планирования. Сельскохозяйственные функции выходят за пределы полей и интегрируются в парки, общественные площади, внутренние дворы и линейные зеленые коридоры. В результате производство пищи становится частью повседневной городской среды, а не вынесенной за пределы поселения функцией.
Жилой центр, общественные функции и связность
Городское ядро рассчитано примерно на 13 000 жителей и создание 6500 рабочих мест. Внутри мастер-плана предусмотрена сеть затененных пешеходных маршрутов, связывающих жилые районы с образовательными, медицинскими, культурными, религиозными и коммерческими объектами. Такой подход формирует компактную и взаимосвязанную среду, где основные ежедневные сценарии сосредоточены в пределах одного планировочного каркаса.
Помимо пешеходной структуры, в проект включена транспортная инфраструктура общественного пользования. На более широком уровне Al Najd Agricultural City также вписан в региональную сеть сельскохозяйственных операций и логистики, что должно усилить производственные и распределительные возможности на юге Омана.
Сельхозпроизводство, переработка и экспортный потенциал
Сельскохозяйственная программа строится вокруг культур, выбранных с учетом местного климата и экономического потенциала. В проекте предусмотрены финиковые пальмы, тепличные овощи, включая томаты, а также промышленные культуры, используемые как сырье для дальнейшей переработки. Такой набор делает акцент не только на первичном выращивании, но и на формировании связанной производственной цепочки.
Мастер-план включает и объекты агропереработки, ориентированные на выпуск продукции с добавленной стоимостью. Среди них указаны мощности для переработки сушеных и замороженных продуктов, масел, компоста и удобрений. Эти функции предназначены для поддержки местных цепочек поставок, а также для расширения возможностей сельскохозяйственного экспорта.
Экологические системы и управление ресурсами
Экологическая эффективность проекта обеспечивается набором интегрированных технологических и ресурсных систем. В мастер-плане предусмотрены теневые сетки для контроля солнечного воздействия и температуры, агровольтаические решения, совмещающие производство энергии из возобновляемых источников с сельским хозяйством, а также аквапонические технологии, рассчитанные на замкнутые циклы выращивания.
Водоснабжение предполагается организовать за счет нескольких источников: подземных вод, сбора стока с близлежащих горных массивов через дамбовую инфраструктуру и опресненной морской воды. Эти ресурсы поддерживаются системами мониторинга и стратегиями орошения, нацеленными на оптимизацию водопотребления и сокращение расхода ресурсов. В рамках проекта именно управление водой становится одной из ключевых основ жизнеспособности будущего поселения.
Контекст других проектов бюро
В публикации ArchDaily отмечается, что это не единственная недавняя новость о работе Foster + Partners. Бюро также представило обновленные проекты Two World Trade Center в Нью-Йорке, который станет финальной коммерческой башней в составе комплекса World Trade Center, и будущей штаб-квартиры American Express. Кроме того, студия показала планы нового сада скульптур рядом с Rijksmuseum в Амстердаме, связанного с реконструкцией трех павильонов в стиле Amsterdam School.
Отдельно упоминается и сотрудничество в Анголе, где Foster + Partners работала с Министерством транспорта над мастер-планом Icolo e Bengo Aerotropolis — крупного развития вокруг недавно завершенного международного аэропорта имени Др. Антониу Агостинью Нету. В этом контексте Al Najd Agricultural City вписывается в серию масштабных проектов бюро, где архитектура, инфраструктура и территориальное планирование рассматриваются как единая система.
Источник: ArchDaily
