Городская регенерация в Jing’An District
JIC Jing’An Center завершён в 2024 году в Шанхае, Китай, и представляет собой проект городской регенерации, объединяющий офисные помещения, ритейл и жильё. Комплекс расположен рядом с торговым районом Nanjing West Road в районе Jing’An, где традиционные уличные сценарии соседствуют с крупными деловыми центрами. В этом контексте проект стремится не просто занять участок новой застройкой, а встроиться в уже сложившуюся городскую ткань, сохраняя связь с исторической средой.
Общая площадь комплекса составляет 199 000 м². Архитектурная концепция разработана Nikken Sekkei, а в составе проекта также указаны Shanghai Institute of Architectural Design & Research Co., Ltd., Shanghai HYP-ARCH Architectural Design Consultant Co., Ltd. и Arup International Consultants (Shanghai) Co. Ltd. В инженерном блоке участвовали WSP Engineering Technology (Beijing) Co., Ltd. по MEP, Aurecon Engineering Consulting (Shanghai) Co., Ltd. по конструкциям и Shanghai Bifu Lighting Engineering Design Co., Ltd. по освещению. Генеральным подрядчиком выступила Shanghai Construction No.2 (Group) Co., Ltd.
Сохранённая историческая ткань и вертикальная структура
Одной из ключевых особенностей проекта стало сохранение и ревитализация исторических зданий, которые оставлены на участке и включены в нижний уровень комплекса. Их присутствие задаёт для новой застройки не только масштабную, но и смысловую опору: проект демонстрирует подход, выходящий за рамки привычного противопоставления «сохранение против развития». Здесь старая структура не отделена от новой, а используется как часть единой городской композиции. 
Доминирующим элементом комплекса стала 180-метровая сверхвысотная башня. При этом архитекторы не свели проект к одному вертикальному объёму: в основу положена связь башни с низкой исторической застройкой и общественными пространствами на разных уровнях. Такой принцип создаёт не изолированный небоскрёб, а многоуровневую среду, где разные функции и сценарии использования связаны между собой.
«Трёхмерный lilong» и система перемещений
Проект опирается на идею «трёхмерного lilong» — пространственной интерпретации традиционных шанхайских кварталов lilong, в которых переулки между зданиями служили общими пространствами повседневной жизни. В JIC Jing’An Center этот принцип переведён в вертикальную форму: его насыщенность и живость перенесены на несколько уровней, а не ограничены плоскостью улицы. Благодаря этому проект переосмысливает локальную городскую типологию без буквального копирования.
Центром этой концепции стала трёхмерная циркуляция, связывающая сохранённые низкие здания с садами на крыше, а также с лаунж-зонами на нижней и средней частях башни. Иными словами, движение по комплексу организовано как последовательность связанных открытых пространств, а не как набор изолированных этажей. Такая схема помогает «поднимать» городскую активность вверх, перенося динамику уличной жизни на более высокие уровни.
Открытые пространства и новый сценарий взаимодействия
Архитектурное предложение строится вокруг открытых пространств, которые поддерживают разнообразные пользовательские взаимодействия. Они соединяют исторический и новый объёмы, а также обеспечивают переходы между общественными и более приватными функциями комплекса. В результате проект формирует среду, где офисы, торговые зоны и жильё сосуществуют в единой логике перемещения и использования.
Авторы описывают JIC Jing’An Center как «новое поколение ориентира», который передаёт память города в будущее. Эта идея выражена не через декоративную цитату, а через пространственную организацию: сохранённые здания, вертикальная структура башни, сады и общие зоны образуют систему, в которой городской опыт прошлого становится частью современной повседневности. На уровне композиции проект предлагает модель, в которой регенерация территории связана с продолжением местной идентичности.
Материалы, участники и публикация
В перечне производителей, связанных с проектом, указаны AAG Asia Aluminum, Atotech, Eternit, SYP Glass и dormakaba. Эти данные отражают участие профильных поставщиков в реализации комплекса, однако в исходном материале не приводится детальная расшифровка их конкретных решений по каждому элементу здания. Фотографии проекта выполнены yangmin/ mintwow.
JIC Jing’An Center опубликован как mixed-use architecture в Шанхае, Китай. Проект завершён в 2024 году и представляет собой пример того, как крупный многофункциональный комплекс может одновременно работать с высокой плотностью застройки, историческим контекстом и современной программой. В нём сохранённые здания, вертикальная башня и сеть общественных пространств объединены в единую городскую структуру, рассчитанную на разные сценарии жизни и перемещения.
Источник: ArchDaily
